【海南觀瀾湖二手房】無觀瀾湖綜合休閑養生區房產證的觀瀾湖房子可以抵押貸款嗎？觀瀾湖房子抵押貸款多久可以拿觀瀾湖綜合休閑養生區房產證？

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無觀瀾湖綜合休閑養生區房產證的觀瀾湖房子可以抵押貸款嗎？觀瀾湖房子抵押貸款多久可以拿觀瀾湖綜合休閑養生區房產證？ 觀瀾湖綜合休閑養生區房子，觀瀾湖城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

現在很多的朋友們在觀瀾湖買房這件事情上對于海南房產證是比較關心的，如果要觀瀾湖買房的話，自然是要了解一下海南房產證的相關知識，如果房屋沒有海南房產證的話，會影響到自己的房屋買賣，也會影響到個人的權益，那么無海南房產證的海南房子可以抵押貸款嗎？海南房子抵押貸款多久可以拿海南房產證？我們來了解一下關于房屋買賣的相關事宜吧。

無海南房產證的海南房子可以抵押貸款嗎？

沒有產權證是不能辦理抵押貸款的，不過開發商拿到預售許可的話可以在沒有產權證的情況下辦理按揭貸款的手續，等產權證下來后在辦理抵押。如果是想辦理抵押貸款的話就必須等產權證辦理下來后在辦理貸款，不然銀行是不受理的。

抵押貸款需要產權證辦理下來，且房屋沒有抵押信息，那么可以向銀行申請抵押貸款，抵押貸款一般可以帶到評估價的7成，需要的資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證就可以申請了。

海南房子抵押貸款多久可以拿海南房產證？

通常7個工作日左右就能拿到新的海南房產證，不要太著急哦。帶著觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明;帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到海南房產交易部門辦理換證業務。

1、如果商品海南房產權證正本抵押給銀行的，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和陳銀行取得聯系。銀行的工人員會告訴觀瀾湖綜合休閑養生區購房者什么時候去辦理相關手續。不同的銀行具體要求也會不一樣，但銀行都會要求觀瀾湖綜合休閑養生區購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票等有關資料。

2、觀瀾湖綜合休閑養生區購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續后，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品海南房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給觀瀾湖綜合休閑養生區購房者。觀瀾湖綜合休閑養生區購房者便可拿回完全屬于自己的商品海南房產權證。

3、從開發商處取回自己的海南房產證這樣的情況會復雜一些，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者在商品海南房產權證做完抵押之前就已把貸款還清的。因為觀瀾湖綜合休閑養生區購房者的商品海南房產權證還沒做抵押，開發商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發商、觀瀾湖綜合休閑養生區購房者之間是存在三角關系的。

4、若在這個時候貸款還完，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者在銀行領取還款憑證后，可拿著憑證找開發商索取商品海南房產權證。若開發商已經辦理了商品海南房產權證，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者就可以直接拿到商品海南房產權證了。若開發商還未辦理商品海南房產權證，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者可以要求開發商盡快把商品海南房產權證辦好。

如果遇到了無海南房產證的海南房子，大家在辦理貸款的時候，還是要先咨詢一下相關的部門，不然很難拿到貸款。以上就是關于無海南房產證的海南房子可以抵押貸款嗎和海南房子抵押貸款多久可以拿海南房產證的相關介紹，在觀瀾湖買房這件事情上，大家一定要考慮清楚。

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