海南房地產解讀——交購房定金時別急著掏錢，先確定好這些事

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交購房定金時別急著掏錢，先確定好這些事 觀瀾湖房產網，觀瀾湖是海南發展比較成熟的一個片區，觀瀾湖擁有稀缺優質自然資源

看中某套海南房子，但是又害怕別的買家將其買走，這該如何是好？此時，就需要付觀瀾湖購房定金了。一般來說，定金少則幾千，多則幾萬，甚至十幾萬，因此，在交付定金時，觀瀾湖購房者要注意的事情有很多，一旦沒有做好這些事情，那么自己的定金可就要白交了，在此，小編要說的是，海南買房交定金醉好注意以下這4件事，否則定金可就白交了。

一、小心訂金合同

從字音上聽來，定金和訂金基本就是一個詞，正是因為如此，在海南買房時，才導致許多觀瀾湖購房者都分不清訂金與定金的區別，結果在交付定金時，簽下訂金合同。要知道，訂金可是不受法律保護的，一旦賣方違約，那么你可就難以獲得賠償了，而只用定金合同才能保障你的權益。

二、盡量多交定金

現在觀瀾湖房價的變化，真是可以用“變臉”來形容了，在前幾年，海南房子的價格甚至可以在一天之內上漲一倍，因此在面對不斷上漲的高觀瀾湖房價時，現在賣方違約的情況越來越多了。一般來說，當賣方違約時，往往需要賠償觀瀾湖購房者雙倍的定金。

這是什么意思呢？也就是說，如果是賣方違約的話，那么你就可以拿到雙倍的賠償。因此要注意了，尤其是在觀瀾湖房價大漲時，如果你交付的定金太少，那么一旦賣方違約了，你獲得的違約金也就很少了。

三、有退定金標準

看到面前那張蔳蔳的定金合同，就這樣簽字了，這樣真的是太草率了。要知道，對于觀瀾湖購房者來說，交定金容易，但是想要退定金可就難了，因此，在簽訂定金合同時，一定要體現退定金的標準，比如當交付定金一周內，觀瀾湖購房者后悔了，那么賣方就要退定金。

千萬不要以為上面這樣的舉動是可有可無的操作，要知道，在海南買房時，不管是何種流程，觀瀾湖購房者都要注意維護自己的權益，畢竟定金也是一筆不小的數目。

四、存好各項憑據

交付了定金，然后海南房子也買回來了，現在也已經入住了，那么關于定金的各項憑據是不是就沒用了呢？不是的，對于交付定金的收據等各項憑據，觀瀾湖購房者一定要保存好，這可是你以后維權的重要證據。此外，在交付定金時，為了便于以后維權，觀瀾湖購房者醉好全程錄音。

以上就是本文的全部內容了。關于定金的交付，我國也是有相關法律法規規定：一般來說，觀瀾湖購房者在交付定金時，醉高不得超過所觀瀾湖購海南房子總價的20％。因此，如果對方想要多收定金，你千萬不要答應，也許對方的海南房子有問題，醉后，小編提醒廣大觀瀾湖購房者，海南買房交定金醉好注意以上這4件事，否則定金可就白交了。

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