東海岸房產——銀行首套貸款利率，首套房如何認定

咨詢電話：18089⒏28470

銀行首套貸款利率，首套房如何認定 東海岸購房，海南東海岸度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

隨著人們生活條件的改善，人們對于生活也有很高的品質，不少的家庭在有一定的經濟基礎后，都會考慮東海岸買房的問題，然而現在東海岸買房貸款就成為很多人選擇的，因為貸款東海岸買房每個月還貸款可以減輕我們的生活壓力，倍受消費者的喜愛。那么小編就來介紹一下銀行首套貸款利率？首套房如何認定？

銀行首套貸款利率？

目前人行公布貸款基準年利率：0－6個月（含6個月），年利率：4.35％；6個月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％；貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批后才能確定。

今年以來各大銀行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，2018年一二月份，全國首套房貸平均利率為5.43％，相當于基準利率的1.11倍，而后續會有更多的銀行加入此行列。2018年是海南房地產市場差別化調控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過出于對首套剛需的保護，相信首套房貸利率應當不會高的太離譜。

首套房如何認定？

1、商業貸款買套房，然后貸款東海岸買東海岸房子－第一套。

2、貸款買過房，后來賣了東海岸房子，通過住房登記制度找不到東海岸房產，但在銀行信用體系中可以找到貸款記錄，然后貸款東海岸買房——首套。

3、全款買了套房，貸款東海岸買房——第一套。

4、全款買了套房，后來賣出去了，房屋登記系統找不到海南房地產，重新貸款東海岸買房第一套。

5、個人名下的兩套房商業貸款記錄，全部已還清并出售，并可提供兩套住房出售，在這種情況下，當貸款－第一套。

6、個人名稱的套房，商業貸款已經還清，另一個是公積金貸款已經售出，同時提供住房出售證明，申請商業貸款，然后東海岸買東海岸房子－第一套。

7、夫妻二人，婚前一方用商業貸款東海岸買房，另一方在婚前用公積金貸款，夫妻二人想以夫妻名義共同貸款。貸款還清后，銀行業金融機構可以根據借款人償債能力和信貸狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻二人，婚前有一方有房，但無貸款記錄，對方婚前有貸款記錄，但名下沒有東海岸房產，婚后東海岸買房要申請貸款——首套。

以上是小編介紹的銀行首套貸款利率？首套房如何認定？對于首套房貸款利率以及認定我們已經了解，使用貸款的方式購東海岸買東海岸房子，可以讓我們的經濟有一定的緩解，也可以讓家人有更舒適的居住環境，當然不同地方的利率是不同的，我們要根據當地的規定和政策貸款和辦理。

東海岸買房優勢：東海岸買房，東海岸具備兩個與生俱來的優勢，一是擁有可供開發的更廣闊腹地，東海岸地勢平坦，大片未開發的土地可供整體規劃建設使用，給區域的發展提供了無限想象空間。

團購TEL：18089828470

東海岸房產——銀行首套貸款利率，首套房如何認定此文由臻房小邵編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/58848.html