東海岸房產(chǎn)——銀行首套貸款利率，首套房如何認(rèn)定

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銀行首套貸款利率，首套房如何認(rèn)定 東海岸購(gòu)房，海南東海岸度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

隨著人們生活條件的改善，人們對(duì)于生活也有很高的品質(zhì)，不少的家庭在有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后，都會(huì)考慮東海岸買房的問(wèn)題，然而現(xiàn)在東海岸買房貸款就成為很多人選擇的，因?yàn)橘J款東海岸買房每個(gè)月還貸款可以減輕我們的生活壓力，倍受消費(fèi)者的喜愛。那么小編就來(lái)介紹一下銀行首套貸款利率？首套房如何認(rèn)定？

銀行首套貸款利率？

目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0－6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35％；6個(gè)月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％；貸款利率需要與購(gòu)買者所申請(qǐng)的業(yè)務(wù)類型、信用狀況和擔(dān)保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

今年以來(lái)各大銀行相繼提升了住房利率，以國(guó)有四大銀行為例，2018年一二月份，全國(guó)首套房貸平均利率為5.43％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.11倍，而后續(xù)會(huì)有更多的銀行加入此行列。2018年是海南房地產(chǎn)市場(chǎng)差別化調(diào)控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過(guò)出于對(duì)首套剛需的保護(hù)，相信首套房貸利率應(yīng)當(dāng)不會(huì)高的太離譜。

首套房如何認(rèn)定？

1、商業(yè)貸款買套房，然后貸款東海岸買東海岸房子－第一套。

2、貸款買過(guò)房，后來(lái)賣了東海岸房子，通過(guò)住房登記制度找不到東海岸房產(chǎn)，但在銀行信用體系中可以找到貸款記錄，然后貸款東海岸買房——首套。

3、全款買了套房，貸款東海岸買房——第一套。

4、全款買了套房，后來(lái)賣出去了，房屋登記系統(tǒng)找不到海南房地產(chǎn)，重新貸款東海岸買房第一套。

5、個(gè)人名下的兩套房商業(yè)貸款記錄，全部已還清并出售，并可提供兩套住房出售，在這種情況下，當(dāng)貸款－第一套。

6、個(gè)人名稱的套房，商業(yè)貸款已經(jīng)還清，另一個(gè)是公積金貸款已經(jīng)售出，同時(shí)提供住房出售證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款，然后東海岸買東海岸房子－第一套。

7、夫妻二人，婚前一方用商業(yè)貸款東海岸買房，另一方在婚前用公積金貸款，夫妻二人想以夫妻名義共同貸款。貸款還清后，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償債能力和信貸狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻二人，婚前有一方有房，但無(wú)貸款記錄，對(duì)方婚前有貸款記錄，但名下沒有東海岸房產(chǎn)，婚后東海岸買房要申請(qǐng)貸款——首套。

以上是小編介紹的銀行首套貸款利率？首套房如何認(rèn)定？對(duì)于首套房貸款利率以及認(rèn)定我們已經(jīng)了解，使用貸款的方式購(gòu)東海岸買東海岸房子，可以讓我們的經(jīng)濟(jì)有一定的緩解，也可以讓家人有更舒適的居住環(huán)境，當(dāng)然不同地方的利率是不同的，我們要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和政策貸款和辦理。

東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸買房，東海岸具備兩個(gè)與生俱來(lái)的優(yōu)勢(shì)，一是擁有可供開發(fā)的更廣闊腹地，東海岸地勢(shì)平坦，大片未開發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無(wú)限想象空間。

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