二手房簽了合同買房不想買了怎么辦？二手房簽約需要注意什么？

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二手房簽了合同買房不想買了怎么辦？二手房簽約需要注意什么？ 東海岸房地產，東海岸城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

買海南二手房的時候，如果雙方已經簽約了，那東海岸購房者這方要是單方面違約的話，就需要按照合同支付相關金額的違約金。但是，如果開發商方面出現問題的原因之下，網友才決定不想買的情況下，相對來說簡單一些。那么，海南二手房簽了合同海南買房不想買了怎么辦？海南二手房簽約需要注意什么？

海南二手房簽了合同海南買房不想買了怎么辦

這種情況，一般首先要根據不同開發商來看，一般來說大型開發商相對而言比較好解決一些，而至于小開發商，自然不會那么輕易同意你的解約申請了！而且還要根據樓盤情況來看，比如說簽訂東海岸購房合同的樓盤未能取得預售許可證就開始對外銷售，這種情況合同無效，自然你可以解除合同并且還可以追回定金，更甚還可以追究開發商的責任。

而如果開發商沒有任何問題，那自然就屬于東海岸購房者個人違約，要根據東海岸購房合同中的違約條款來進行處理，賠償違約金而且定金也不可能給退。也就是說定金拿不回的同時還要支付違約金。

海南二手房簽約需要注意什么

1、談好清楚主要事項。在海南二手房銷售進程中，東海岸購房者必定要對主要事項書面談好。在合同中應注明水、電、氣、物業、供暖等各項費用的交代過程，交代過程清晰是區分職責的主要。在海南二手房銷售中，這類爭執常常會發生，故在合同中有必要要談好清楚，避免在交代海南房子時出現爭執。

2、清晰談好付款方法。付款方法一般分為兩邊自行銷售或中介組織代收、代付，假如托付中介組織代收、代付能夠恰當防止危險。現在實踐中，東海岸購房款一般分為三筆付出，定金之外，還有首付款和尾款，每筆金錢的付出條件和付出過程都應該清晰、具體。

3、慎重對待“陰陽合同”。在海南二手房的銷售中，你可能會面對要簽署“陰陽合同”的狀況。所謂“陰陽合同”就是說你與中介、賣方簽署兩種合同：一種是暗里里談好的合同，這份合同并不提交給海南房地產交易中心;另一種是正式的商品房銷售合同，是要提交給海南房地產交易中心的合同，準則上，只需這份合同才是真實政策效能的。

以上就是關于海南二手房簽了合同海南買房不想買了怎么辦和海南二手房簽約需要注意什么的介紹了，再買海南二手房的時候，還是建議網友一定要看好合同，各方面細則都明確以后，在簽約。如果出現不想買的情況，個人原因的話，除了賠償違約金，也會有一定的損失。這些問題東海岸購房者要格外注意的。

東海岸買房優勢：2018年海口土地供應集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發商進駐，2018年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優勢，萬達城今年7月已被融創收購，按照之前的計劃，萬達城將打造一條沿海的酒吧街、娛樂廣場、美食街、生態公園、酒店群等，一旦這些規劃實現，東海岸將成為海口醉重要的娛樂中心，真正的不夜城。，海南房產網

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