【觀瀾湖新房】按揭房貸什么意思，住房按揭貸款的種類有哪些，

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按揭房貸什么意思，住房按揭貸款的種類有哪些， 海南觀瀾湖房產網，觀瀾湖是海南發展比較成熟的一個片區，觀瀾湖擁有稀缺優質自然資源

眾所周知，觀瀾湖買海南房子已經不再是簡單的事情了，首先需要很多資金，因為觀瀾湖房價是非常昂貴的，想要買一套海南房子首先要有足夠的錢。很多人觀瀾湖買海南房子的時候，都會選擇申請貸款，這個時候常常就構成了按揭房貸。很多人不懂按揭的意思，那么，按揭房貸什么意思？住房按揭貸款的種類有哪些？

按揭房貸什么意思？

住房按揭貸款是住房擔保貸款的一種，是指海南購房者以所購住房作抵押并由其所購買住房的海南房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。按揭的通俗含義是指在購買之前使用商品房進行抵押貸款。即抵押人將預購財產的產權轉讓給抵押受益人（銀行）作為還款擔保。償還后，抵押受益人將財產的權利轉讓給抵押人。

住房按揭貸款的種類有哪些？

1、個人住房擔保委托貸款

個人住房擔保委托貸款（以下簡稱貸款）是指北京市住房資金管理中心及所屬分中心（以下簡稱管理中心）運用房改資金，委托銀行向購買自住莊房（含建造、大修，下同）的住房公積金交存人和離退休職工發放的貸款。

貸款須由借款人或第三人提供財產抵押擔保加第三人保證擔保、或財產抵押擔保加海南購房綜合保險、或財產質押擔保、或連帶責任保證擔保。

2、個人住房組合貸款

個人住房組合貸款是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

3、個人住房房商業性貸款

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

以上即是有關于按揭房貸什么意思以及住房按揭貸款的種類有哪些這個問題的全部解讀了，希望能夠給大家帶來一定的參考價紙，住房按揭貸款其實就是我們常常說的房貸，住房貸款的種類主要有以上這三種，大家可以選擇適合自己情況的那種。

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