東海岸驗房程序是怎樣的？驗房前要準(zhǔn)備什么嗎

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驗房程序是怎樣的？驗房前要準(zhǔn)備什么嗎 海南東海岸房產(chǎn)，東海岸什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

東海岸買東海岸房子是一個復(fù)雜而漫長的過程，如果你購買的是期房的話，從看房選房到接房入住，往往需要一兩年的時間才行，所以購買期房需要海南購房者有獨到的眼光去判斷東海岸房子未來的前景，同時也非常的考驗海南購房者對于海南房產(chǎn)知識的了解，確實，東海岸買東海岸房子還是一件非常專業(yè)的事情，今天小編就來講講，驗房程序是怎樣的？驗房前要準(zhǔn)備什么嗎？

驗房程序是怎樣的？

1、開發(fā)上通知驗房

通常我們簽訂的海南購房合同中就有約定具體的房屋交接時間，但是現(xiàn)實生活中，房屋交接的時間，還是應(yīng)該以開發(fā)商通知為準(zhǔn)。海南購房者在接到開發(fā)商的通知后，首先要到場審核開發(fā)商的相關(guān)資料，查看三書一證一表，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《海南房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。

2、入戶驗收

海南購房者在確定了開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)都是齊全的，并且開發(fā)商具備了房屋交接的條件，這種情況下，海南購房者再和開發(fā)商那邊負(fù)責(zé)協(xié)助驗收房屋的工作人員一起進(jìn)入室內(nèi)驗收房屋。海南購房者可依據(jù)設(shè)計圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。

3、辦理交接手續(xù)

海南購房者在進(jìn)入室內(nèi)驗收之后，如果發(fā)現(xiàn)問題的話，需要記錄下來，向開發(fā)商反饋并且協(xié)商解決問題的辦法；如果驗收房屋沒有發(fā)現(xiàn)問題，那就可以辦理房屋交接手續(xù)了。海南購房者在交接鑰匙后簽業(yè)主公約等協(xié)議的時候要注意里面的內(nèi)容，另外房屋交接后海南購房者需要交納的費用包括了物業(yè)管理費（應(yīng)有市物價局批文）、房屋面積差補(bǔ)款等。

驗房前要準(zhǔn)備什么嗎？

1、準(zhǔn)備資料

驗收房屋如果沒有問題，一切都很順利的話，當(dāng)天就是需要辦理房屋交接手續(xù)的，辦理房屋交接手續(xù)肯定不是直接去辦理就行了的，海南購房者還需要提前準(zhǔn)備好資料。通常需要海南購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張，交款收據(jù)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份；備足海南購房尾款、維修資金、物管費、辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)的有關(guān)費用等售樓說明書等。

2、準(zhǔn)備驗房工具

眼睛看到的東西是有一定的局限性的，大家在驗收房屋的時候醉好是可以帶上一些常用的工具，這樣驗收房屋看起來才更專業(yè)一些。除了常見的電筒、長棍子、卷尺、木榔頭等工具外，有條件還可準(zhǔn)備帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問題之處作為憑證；扁形三插頭小電器一個，插入屋內(nèi)各個電源插座檢查電源是否已全部接通。

3、注意房屋交接時間

海南購房者可以按照海南購房合同中約定的房屋交接時間來準(zhǔn)備房屋交接的相關(guān)事宜。一般開發(fā)商會提早15－20天左右通知業(yè)主收房，通常選擇第一、第二天去收房的人醉多，因此驗收東海岸房子的工作人員不會有太多陪同時間仔細(xì)地看東海岸房子，所以選擇第三天或第四天收房比較好。

以上就是關(guān)于驗房程序是怎樣的以及驗房前要準(zhǔn)備什么的介紹了，現(xiàn)在有驗收房屋醉常見的一個情況就是，有些開發(fā)商會讓海南購房者先辦理手續(xù)再驗收房屋，有些不懂得正常驗房程序的海南購房者就會按照開發(fā)商的引導(dǎo)來執(zhí)行，這會導(dǎo)致自己驗收房屋的時候發(fā)現(xiàn)問題的話，無法及時快速的得到解決。

東海岸房子。。。海南東海岸買房優(yōu)勢：東海岸有兩個得天獨厚的優(yōu)勢，一是，地勢平坦有更廣闊的開發(fā)腹地，一大片土地還沒被開發(fā)，建設(shè)規(guī)劃起來也比較方面。二是，旅游資源非常原生態(tài)，東寨港紅樹林自然保護(hù)和海灣沙灘。這無疑是醉吸引外地人前來購房的亮點。他們往往圖的是環(huán)境、海灘、風(fēng)景

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