海南觀瀾湖房子——二次房貸怎么辦理流程，哪些銀行可以二次按揭，

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二次房貸怎么辦理流程，哪些銀行可以二次按揭， 海南房價，觀瀾湖因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

現(xiàn)在有很多人會拿著自己的觀瀾湖房子去貸款，雖然觀瀾湖房子之前已經(jīng)進行了抵押貸款，但可以進行二次房貸，不過在辦理二次房貸前，我們應(yīng)該具體的了解清楚二次房貸的辦理流程，以及能夠辦理二次按揭的銀行，那么接下來小編給大家詳細(xì)說說二次房貸怎么辦理流程？哪些銀行可以二次按揭？

二次房貸怎么辦理流程？

二次房貸辦理流程主要是要按照．看銀行是否同意辦理二次抵押手續(xù)、商議海南房產(chǎn)的二次抵押方案、簽訂二次抵押的貸款合同、辦理二次抵押登記以及領(lǐng)取他項權(quán)利證書等步驟進行。

1、房貸二次貸款看銀行是否同意辦理二次抵押手續(xù)。銀行同意后，貸款機構(gòu)會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。貸款機構(gòu)會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價紙。

2、考察完畢，貸款機構(gòu)會和你商議海南房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定海南房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費等。房貸二次貸款雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。

3、合同簽訂完畢，貸款機構(gòu)的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，別忘了準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。

4、辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領(lǐng)取他項權(quán)利證書，并且將海南房產(chǎn)證交由中介方保管。手續(xù)辦理完畢之后，貸款機構(gòu)就會在約定的日期將貸款發(fā)放給你，當(dāng)然，你也別忘了支付服務(wù)費給他們。

哪些銀行可以二次按揭？

1、考慮到政策方面的影響，很多銀行是拒絕這樣的海南房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù)的，中國銀行、交通銀行和南京銀行明確表示，考慮到風(fēng)險因素和政策要求，目前銀行沒有開展“二押”業(yè)務(wù)。工商銀行和招商銀行則要求必須是本行按揭客戶，才可以辦理“二押”貸款。

2、不過，興業(yè)銀行、平安銀行以及民生銀行目前可以接受非本行客戶的海南房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù)。興業(yè)銀行二押產(chǎn)品貸款期限醉長可以做到30年，5年之內(nèi)是每月還息，到期還本；超過5年的話需要每年還本，這一貸款期限是可做“二押”業(yè)務(wù)的銀行中醉長的。從貸款額度來看，平安銀行醉高。醉多可以做到海南房產(chǎn)現(xiàn)評估價的七五成。

3、當(dāng)然，并不是所有的銀行都不會辦理這樣的海南房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù)，很多的銀行也是可以接受海南房產(chǎn)二次抵押貸款的業(yè)務(wù)的，這也是正常的經(jīng)濟需求，貸款也是在正常的經(jīng)濟交往中出現(xiàn)的特有產(chǎn)物，而海南房產(chǎn)的二次抵押貸款的受眾也是特定的。

以上文章即是小編給大家介紹的關(guān)于二次房貸怎么辦理流程以及哪些銀行可以二次按揭的相關(guān)知識了，希望能夠給大家?guī)硪欢ǖ膸椭k理二次房貸，我們一定要按照規(guī)定的流程進行，每一個步驟都不能忽視，細(xì)節(jié)性的問題我們一定要處理到位。

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