【秀英區買房】交海南房產契稅帶哪些資料，交房時要注意哪些問題

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交海南房產契稅帶哪些資料，交房時要注意哪些問題 海南房地產，秀英區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

雖然現在有很多人都經歷了秀英區房產交易的各項手續辦理，不過很多朋友沒過多久就記不清具體的情況，主要是因為大家之前本來就了解得不清楚，所以整個過程都是比較迷糊的，但是一名合格的海南購房者不應該是這樣的，而是應該了解各項手續的辦理情況，那么小編今天就給大家說一下交秀英區房產契稅帶哪些資料？交房時要注意哪些問題？

交秀英區房產契稅帶哪些資料

商品房買賣：商品房買賣合同、海南購房發票(或首期付款收據)。秀英區二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。房屋拆遷重購(安置)住房：拆遷安置合同或協議、拆遷公房買斷協議或買斷收據、重新海南購房的合同或契約、海南購房發票或首付款收據或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據具體情況需提供的其他資料。

交房時要注意哪些問題

1、海南購房者一定要先驗后收，驗收房屋之前決不可簽署《住宅鑰匙收到書》。據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的規定，鑰匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了鑰匙之后才驗房，就算出現了問題，開發商只用承擔房屋質量包修責任。

2、根據現行規定，新建小區一般由開發商選聘物業管理公司，并簽署前期物業管理協議。在簽署海南購房合同時，開發商有義務向海南購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。因此，如果在商品房收房時出現物業費的問題，業主可據此主張權利。

3、根據規定，契稅一般于買賣雙方辦理秀英區房產權屬過戶或變更時向契稅征收機關繳納。現實中多數開發商在辦理房屋入住手續時要求業主是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關費用，否則不予辦理入住手續。

4、海南購房者在檢驗房屋質量時，具體要查看房屋本身的質量，還要查看景觀綠化、小區配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定，另外還需檢查裝修質量是否符合標準或約定。

以上就是有關交秀英區房產契稅帶哪些資料？交房時要注意哪些問題的全部內容，秀英區房產交易的時候，買賣雙方都要繳納契稅，繳納之前大家也要攜帶好相關的資料，否則就無法辦理手續，所以為了能夠一次性完成這項手續，大家應該把需要的資料了解清楚，然后準備好之后再去辦理。

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