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交了多年的公積金在買房時不能用！為什么？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區房地產，觀瀾湖買房前你對房子了解多少？觀瀾湖買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢？
面對持續上漲的高海南房價，觀瀾湖購房者只能選擇貸款海南買房了。而提到貸款海南買房，觀瀾湖購房者必然會首選公積金貸款，畢竟公積金貸款利率是低于商業貸款的。然而，近日卻有不少觀瀾湖購房者向小編哭訴，“我明明交了公積金，為什么無法使用公積金貸款海南買房呢？”對此，小編要說的是，那你一定存在以下這5大情況！
一、購買非住宅性質的觀瀾湖房子
其實，住房公積金作為職工的一項福利政策，它對于觀瀾湖購房行為是有嚴格要求的。也就是說，住房公積金只能用于普通商品房的購買，如果你所購的觀瀾湖房子非住宅性質，比如商鋪、車位、別墅等等類型的房屋，那么也是無法使用公積金貸款的。
二、買三套房
隨著樓市調控的不斷升級，如今首套房與二套房的首付比例都有所提高了，而如果你想要使用公積金貸款來買三套房的話，那么答案很明顯就是，你會被直接拒絕。
因為住房公積金是國家為了解決全民安居問題而設立的住房保障性政策，其性質代有保障性和強制性。二套房不屬于保障范圍之內，因此在正常情況下，住房公積金按家庭來計算只能貸一套，或是個人也只能貸一套，即在有兩套房的前提下，是不可以再使用住房公積金貸款的。
三、繳存時間太短
一般來說，要想使用公積金貸款來觀瀾湖購房的話，那么就需要滿足一定的繳存時間。比如有些城市的規定就是，繳存住房公積金滿一年才能申請公積金貸款。
因此在使用住房公積金貸款海南買房時，觀瀾湖購房者醉好先確定自己的住房公積金是否滿足了繳存時間。可千萬別等到選好了觀瀾湖房子，簽訂觀瀾湖購房合同，付了房款才發現，申請不了公積金貸款。
四、首付比例太低
眾所周知，現在的首套房與二套房的首付比例都提高了，如果你還按照之前的標準來付首付，那么公積金貸款也是會被拒絕的。因此在申請公積金貸款時，觀瀾湖購房者一定要注意首付比例，如果首付比例太低的話，那么就有可能會被拒貸。
五、違規提取公積金
如今，公積金的使用范圍是越來越廣了，因此這也給了一些不法之徒可乘之機，于是有些人就變著法來騙取公積金，比如偽造房租收據。如果你存在違規提取公積金的行為，那么就別想再使用住房公積金貸款了。
在這個高海南房價時代，如果無法使用公積金貸款海南買房，那對于觀瀾湖購房者來說無疑是雪上加霜，畢竟觀瀾湖購房成本可要大大增加了，少則幾萬，多則幾十萬！如果你無法使用公積金貸款海南買房，不妨從以上這5大情況來找找原因吧！
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