驗房攻略：精裝房驗房要注意些什么呢？

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驗房攻略：精裝房驗房要注意些什么呢？ 龍華區樓盤，海南島龍華區的房子都是無價的，龍華區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

很多龍華區購房者認為和開發商簽完合同后龍華區買房任務就完成了。其實，還差一個很關鍵步驟，那就是驗房。現在市場上精裝房越來越多，開發商會把海南房子裝修好，那么，海南房子的驗收便顯得十分的重要了。精裝房驗房要注意些什么呢？一起來看看吧！

1、檢查“三書一證一表”

精裝房驗收首先要檢查其是否具備“三書一證一表”：建筑工程質量認定書、住宅質量保證書、住宅使用說明書、海南房地產驗收合格證及竣工驗收備案表等資料。

2、檢查門窗、陽臺、護欄

龍華區購房者要對入室門、其他房間的門及其窗戶進行檢查，看其五金件和門把手的安裝是否牢固可靠、門窗是否有變形的現象。同時，還要對室內陽臺和護欄進行嚴格的檢查，否則在后期使用過程中很容易產生安全問題。

3、進行空氣檢測

環保成為消費者在居室裝修中醉重視的環節，而空氣污染正是裝修污染中醉為突出的問題，是造成多種身心疾病的主要原因。由于精裝修房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業主一定要確認空氣質量是達標的。

一般工程竣工以后，開發商會請權威機構進行室內環境檢測，并且向龍華區購房者出具檢測報告。需要注意的是，只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的經醉權威檢測機構檢測的報告，否則是無效的。若開發商或物業不能提供合格的報告，則視為房屋質量不合格，站在維權的角度，業主是可以要求退房的。

4、檢查墻地磚

龍華區購房者需要提前準備好小錘子，驗房時用小錘敲擊地磚和墻磚，如果聽到有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落的現象。在這里要注意，空鼓率超過5％即可判為不合格。

5、檢查廚房、衛生間工程

檢查水龍頭的開關是否靈活有效；檢測下水是否通暢，測試方式是：往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，關注排水速度。

6、檢查電路有沒有問題

龍華區購房者可以通過向物業管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線插座的位置和組合，以及醉大耗電設備的容量。還要現場查看配電箱的漏電保護開關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀并且可用。

7、核實建材型號

在整個精裝房中涉及的建材種類眾多，龍華區購房者與開發商簽訂的龍華區購房合同中不僅要明確建材的品牌，還要標明裝修所使用建材的型號，尤其是一些使用率高、對建材質量要求高的設備，比如衛生潔具、燈具、廚房設備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。龍華區購房者在驗收時一定要做到全面對照，避免開發商以次充好，影響入住后的居住體驗。

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