買房V信：180⒏98⒏⒋70
房貸利率優惠政策，房貸利率計算怎么做 西海岸樓盤，西海岸買房無小事，因為西海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時要注意的事項有很多~
西海岸買海南房子這件事情，平時大家就在積極的去進行討論，而更多的人在平時都很注重，且都是有在調查了解，但是有些時候，一些因素注重不到，做出再多的討論都無濟于事，甚至于部分的問題可能也會有意外所發生，而房貸之中利率尤其關鍵，這一因素也是近期醉常引發意外的，那么房貸利率優惠政策？房貸利率計算怎么做？
房貸利率優惠政策？
醉新首套房房貸利率央行于2008年9月宣布下調貸款基準利率，其他期限檔次貸款基準利率作相應調整。調整后，5年及以上房貸基準利率為7、74％，優惠后相當于6.58％。
1、銀行首套房貸利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。
2、想要按照購買“首套房”享受各種稅費，減免和貸款優惠，必須由西海岸購房人本人提出申請，憑西海岸購房合同和身份證件，到所西海岸購房屋所在地的區縣西海岸房地產交易提交申請，各交易自受理之日起7個工作日出具首次西海岸購房證明。
3、多地銀行開始調整首套房貸優惠，部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實出現“分化”現象，部分銀行將首套房貸利率8、5折優惠上調至9折。一般貸款收緊主要是先針對海南二手房市場，按照以往慣例，四季度銀行會根據今年的任務指標完成情況來調整當季貸款額度，尤其在當前沒有降準的情況下，銀行可能會優先保證大企業、開發企業的貸款需求，而收緊首套房優惠。
房貸利率計算怎么做？
1、房貸利息是西海岸購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式：利息＝本金×利率×存款期限（時間）。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。
2、等額本息計算公式計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。各地城市公積金貸款高額度要結合當地具體來看。對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
3、等額本金計算公式。每月還款額＝每月本金＋每月本息。每月本金＝本金／還款月。每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
上述內容主要所描述的就是小編對于房貸利率優惠政策？房貸利率計算怎么做的具體介紹，房屋貸款里面的優惠政策主要是對于首套房來說，雖說二套房與三套房也是有，但更多的還是首套房，所以小編也是希望大家不要去浪費時間，對于這些優惠政策了解，只要是稍微有也就行，除非是購買首套房，可以多去做一下觀察。
西海岸優質樓盤推薦
1、西城1號：均價6710元/㎡，樓盤地址：秀英區(海口) 南海大道221號
2、城市海岸三期：均價13000 元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長怡路22-23號
3、海口和諧家園：均價17300元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面）
4、氧立方城市福地：均價9058元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道56號水云天小區8號樓802-803號
5、榕景苑：均價13000元/㎡，樓盤地址：榕景苑位于海口市鳳翔西路11號
6、海南新天地：均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海口瓊山區高登西街海南中學對面
7、九鼎·水郡：均價7500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區瓊山大道225號
8、中漢大廈：均價8200元/㎡，樓盤地址：海口市文明中路省財稅學校旁（文明橫路路口內進100米）
9、藍城一號二期：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸創業路15號（五源河國家森林公園旁）
10、海岸金沙二期：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸六西路13號(海南省海口市海甸島)
打折熱線：18089828470
海南房貸利率優惠政策，房貸利率計算怎么做此文由臻房小孫編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/59912.html
