【海南新房】住房按揭貸款首付比例，按揭房首付多少

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住房按揭貸款首付比例，按揭房首付多少 海南美蘭區買房，美蘭區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

如果說美蘭區買房的時候沒有辦法全款支付的話，那肯定是要選擇貸款來美蘭區買房。選擇貸款美蘭區買房的話，，那么在貸款之前是肯定要先支付一部分首付。如果說首付錢不夠的話，是沒有辦法貸款。所以，在美蘭區買房之前，我們需要了解清楚按揭房首付多少，這樣才能做好準備。下面，我們就來看看住房按揭貸款首付比例是多少？

住房按揭貸款首付比例

住房按揭貸款首付比例是有分情況的，按照海南房子面積來計算的。如果說是小于90平米的海南房子，首付比例是20％如果是大于90平米的話，那首付比例就不能低于30％。

1、銀行有規則，貸款購住房（留意是住宅，其他性質房屋不參照這個規范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會相應增加。

2、假如您在某行有過十分正常的信貸記載〔車貸、信譽卡〕，銀行會定制您為客戶！再加上您購置的海南房子是小平米海南房子〔96平米以下為小戶型〕，首付20％，可向銀行提出貸款申請！

3、單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5％；有條件的城市，能夠恰當增加繳存比例。詳細繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。

4、城鎮個體工商戶、自在職業人員住房公積金的月繳存基數準繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。

按揭房首付多少

1、判斷是不是首套：在北京（包括遠郊區縣）無房；全國范圍內沒有貸款記錄（公積金貸款＋商業貸款）；同時滿足以上兩點，按首套政策執行。另外，對于離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行參照二套房貸政策執行。

2、不同房屋類型，首付比例不同：①普通住宅的首付醉低是3.5成；②非普通住宅的首付醉低是4成；③自主性商品房、兩限房等保障型住房，首付醉低為3成。

3、判斷所美蘭區購房屋類型

（1）普通住宅和非普通住宅：以下三條全部滿足即為普通住宅，反之為非普通住宅。①住宅小區容積率在1.0（含）以上；②單套建筑面積在140平方米（含）以下。

（2）保障性住宅：是政府為了解決城鎮中中低收入家庭的住房困難，提供的住房福利政策。統一申請后相關部門會進行審核，通過的會被納入住房保障范圍。

住房按揭貸款首付比例是多少？住房按揭貸款首付比例萬分情況，不同情況的首付比例是不同，而且首套房和二套房的首付比例也不同，所以想要美蘭區買房的朋友，一定要了解清楚按揭房首付多少，這樣才能準備好首付款，以免影響后面的貸款。大家在辦理按揭美蘭區買房的時候，首付金額和海南房子的總價是有關系的，如果說買了價紙比較高的海南房子，首付自然就會比較多，所以大家想要知道具體的首付款可以讓工作人員來計算下。

海南美蘭區新房。。。海南美蘭區買房優勢：海口美蘭區城市基礎配套之成熟是下面市縣不能比的，日常生活很便利，老人的吃穿住行醫都方便。海口的人氣旺，如果老人害怕孤獨，可以到公園去鍛煉身體，平時也有鄰居嘮嗑。

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