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首套房利率上浮，基準貸款利率是多少 海南觀瀾湖購房，觀瀾湖買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進觀瀾湖購房誤區里。
這段時間很多銀行都上調了首套房貸的利率，這對于廣大觀瀾湖買房的人來說是一個不好的消息。不僅這樣，還有還有專家預測未來的房貸利率還會上浮，這讓很多人感到不安。對于想要觀瀾湖買房的朋友，是一定要提前了解房貸利率上浮的原因，具體利率是多少，這樣才能做好準備。接下來，小編就來和大家聊聊關于首套房利率上浮的原因是什么以及基準貸款利率是多少的內容。
首套房利率上浮
首套房貸利率上浮說的簡單點就是為了抑制人們惡意觀瀾湖買房，是國家推出的一種XG政策。
1、調整首套房利率就是為了要保證加杠桿的傳統被遏制，讓那些炒房者們能夠真正的認識到，炒房的環境已經不復存在了。在穩定的觀瀾湖房價局勢下，就算買了海南房子也不可能會給海南購房者帶來大漲的暴利回報。
2、我們要允許海南房子的touzi屬性存在，但是不能夠把它過分的放大了，讓炒房者有空子能鉆。這是如今醉接地氣的新思想，觀瀾湖買房的成本越高那么觀瀾湖買房就會越難。國家既然允許了首套房利率上調，就是告訴大家未來并不是誰都能夠輕而易舉，借助杠桿來觀瀾湖買房。
3、未來觀瀾湖買房的成本會越來越高，海南房子也會越來越難買，這是一個不爭的事實。這個政策就是為了引導海南購房者們認清現在的形式，不要只是沉浸在以往的思維當中。告訴大家什么人該觀瀾湖買房什么人不該觀瀾湖買房，否則就是擾亂觀瀾湖房產的市場秩序。除了那些炒房者們，部分剛需的風險隱患也不能小看，否則到時候還不起貸款的責任讓誰來背。
4、國家允許首套房利率上浮是真正意義上，在幫助大家解決住房上的問題。有些人不是靠市場的調控就能夠買得起房的，這類人在短期內是注定買不起的。國家提出多渠道保障以及多主體供給等住房的制度，就是為剛需而準備的。而政府也在引導大家對于海南房子的的觀念，海南房子畢竟是拿來居住的，買不起海南房子租房住也是可以的。
基準貸款利率是多少
1、商業貸款：一年（含）以內的短期貸款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75％；五年以上的長期貸款利率是4.9％。
2、常聽到的首套房房貸利率上浮10％，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10％后房貸利率＝4.9％×（1＋10％）＝5.39％。
3、同理，某地區＊行首套房貸款利率打八折，指的是該行首套房貸款利率是4.9％×80％＝3.92％。
4、不同地區，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業貸款首套房房貸利率普遍上浮5％到20％，具體看各個城市。
5、如果可能申請公積金貸款，那么房貸利率就會低很多，2019年央行公積金基準貸款利率：五年以下（含五年）利率為2.75％；五年以上利率為3.25％.
首套房利率上浮的原因是什么？首套房利率上浮讓很多人表示不淡定，因為這意味著觀瀾湖房價的上漲，而且未來還可能會再次上浮。基準貸款利率是多少？貸款利率每個銀行是有不同的規定，而且每一年都會發生變化，所以想要觀瀾湖買房的朋友，一定要事先了解這方面的內容，這樣在辦理貸款的時候才會更加的輕松。
觀瀾湖買房優勢：海南新房，海口觀瀾湖距離三亞鳳凰國際機場260公里 可先乘出租車至三亞汽車總站（大概30分鐘），再乘大巴到海口南站（3小時20分鐘），再從海口南站乘坐出租車到達酒店（大概40-50分鐘），車費大概80元左右
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