海口房產(chǎn)網(wǎng)haikou
           | 

          養(yǎng)老勝地、濱海小城……

          當(dāng)前位置:首頁(yè) > 買房攻略 > 海口房?jī)r(jià) > 正文

          房屋交易手續(xù)都有什么,一般的購(gòu)房流程是怎樣的

          2019-08-02 20:11:16瀏覽量(

          摘要:海南秀英區(qū)養(yǎng)老,房屋交易手續(xù)首先需要交易雙方簽訂存在法律意義的房屋交易合同;然后要準(zhǔn)備好需要遞交的申請(qǐng)資料,到海南房產(chǎn)局,填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額要和簽訂合同

          買房V信:10898284O

          房屋交易手續(xù)都有什么,一般的購(gòu)房流程是怎樣的 海南秀英區(qū)房地產(chǎn),越來(lái)越多外地人選擇在秀英區(qū)買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南秀英區(qū)。

          房屋交易手續(xù)都有什么,一般的購(gòu)房流程是怎樣的

          房屋交易手續(xù)首先需要交易雙方簽訂存在法律意義的房屋交易合同;然后要準(zhǔn)備好需要遞交的申請(qǐng)資料,到海南房產(chǎn)局,填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣;其次就是繳納稅費(fèi)海南房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)資料都交給海南房產(chǎn)局后,海南房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,依照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,通常需要十五個(gè)工作日左右;繳納相應(yīng)稅費(fèi)后即可拿到房本,房屋買賣交易完成。

          商品房本身是一種商品,但它不同于一般的商品,因其成交過(guò)程時(shí)間長(zhǎng),價(jià)格高,手續(xù)繁瑣等特殊性,以致買賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。究其原因主要是秀英區(qū)購(gòu)房者缺乏基本秀英區(qū)購(gòu)房知識(shí),現(xiàn)根據(jù)一些賣房人的秀英區(qū)購(gòu)房經(jīng)歷,講述一下購(gòu)買商品房一般的流程及應(yīng)注意的問(wèn)題:一、首先通過(guò)媒體(

          商品房本身是一種商品,但它不同于一般的商品,因其成交過(guò)程時(shí)間長(zhǎng),價(jià)格高,手續(xù)繁瑣等特殊性,以致買賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。究其原因主要是秀英區(qū)購(gòu)房者缺乏基本秀英區(qū)購(gòu)房知識(shí),現(xiàn)根據(jù)一些賣房人的秀英區(qū)購(gòu)房經(jīng)歷,講述一下購(gòu)買商品房一般的流程及應(yīng)注意的問(wèn)題:

          一、首先通過(guò)媒體(報(bào)刊、房展等)收集有關(guān)秀英區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。

          二、通過(guò)對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況(購(gòu)買能力、欲購(gòu)買樓盤(pán)位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)格、面積等)進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析,初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的秀英區(qū)購(gòu)房框架,然后結(jié)合收集的各種樓盤(pán)信息進(jìn)行篩選、比較,確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。

          三、對(duì)備選項(xiàng)目通過(guò)收集的樓書(shū)資料,電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解,然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察。

          四、現(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目過(guò)程中,可邀請(qǐng)一些對(duì)建筑和環(huán)境懂行的朋友同行,這樣對(duì)選擇到好房屋會(huì)有很大的幫助。

          五、選定項(xiàng)目后,交訂金前,醉好向秀英區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題,如有條件醉好聘請(qǐng)一位秀英區(qū)房地產(chǎn)專職律師代為辦理,從而確保秀英區(qū)購(gòu)房后萬(wàn)一與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。

          六、做好上述準(zhǔn)備后,去售樓處交訂金,并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和確定簽署正式合同的時(shí)間。(這期間特別要注意詳細(xì)查看開(kāi)發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件)。

          七、按照約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的秀英區(qū)購(gòu)房合同,按合同約定的付款方式交納秀英區(qū)購(gòu)房款項(xiàng)。

          八、在規(guī)定期限內(nèi),由開(kāi)發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐男阌^(qū)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理預(yù)售合同的登記手續(xù),并按規(guī)定交納印花稅。

          九、合同登記后,需要辦理秀英區(qū)購(gòu)房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法,可向有關(guān)部門(mén)咨詢。十、房屋竣工驗(yàn)收合格后,開(kāi)發(fā)商提供“入住通知書(shū)”及“收樓須知”,銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中辦公,著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時(shí)應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、秀英區(qū)購(gòu)房合同,辦理手續(xù)如下:

          (1)到開(kāi)發(fā)商售樓處交納秀英區(qū)購(gòu)房余款。

          (2)領(lǐng)取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。

          (3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗(yàn)房,簽署“樓宇交接書(shū)”。

          (4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。

          (5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費(fèi),灶具報(bào)裝費(fèi),有線電視報(bào)裝費(fèi),電話初裝費(fèi)等(不同物業(yè)有不同規(guī)定)。

          (6)新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續(xù)。

          以上基本上是每一位秀英區(qū)購(gòu)房者都必須經(jīng)歷的秀英區(qū)購(gòu)房全過(guò)程,其中省略了辦理貸款的部分,希望能對(duì)讀者秀英區(qū)購(gòu)房有所幫助。

          大家在開(kāi)展住宅交易時(shí)要清楚掌握每個(gè)流程步驟的明細(xì),通常有中介時(shí),中介會(huì)幫忙完成房屋交易手續(xù),但大家自己也要清楚,心里有個(gè)底。這篇文章為大家簡(jiǎn)單敘述了房屋交易手續(xù)的有關(guān)知識(shí),大家能參考看看,必要時(shí)還是要尋找專業(yè)人士幫助,以免對(duì)自己產(chǎn)生不必要的麻煩。

          秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

          秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

          1、申海花苑:均價(jià)8382 元/㎡,樓盤(pán)地址:海甸五西路32號(hào)

          2、融創(chuàng)無(wú)忌海:均價(jià)14500元/㎡,樓盤(pán)地址:海口市瓊山區(qū)紅旗鎮(zhèn)

          3、奧林匹克花園:均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,樓盤(pán)地址:海秀大道58號(hào)

          4、巨制國(guó)際:均價(jià)18000元/㎡,樓盤(pán)地址:海口市西海岸長(zhǎng)濱三路8號(hào)(市政府西側(cè))

          5、東方天瀾滙:均價(jià)32000元/㎡,樓盤(pán)地址:海口市世貿(mào)北路11號(hào)

          6、合泰匯景:均價(jià)17100元/㎡,樓盤(pán)地址:海口市海秀中路134號(hào)

          7、喜盈門(mén)建材家具生活廣場(chǎng):均價(jià)45000元/㎡,樓盤(pán)地址:海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)300米

          8、正業(yè)家園:均價(jià)8200元/㎡,樓盤(pán)地址:海口市金濂路7號(hào)

          9、金泰龍步行街·商廈:均價(jià)8250元/㎡,樓盤(pán)地址:海口市龍華區(qū)海秀路17號(hào)(海南省海口市彩虹天橋旁)

          10、西秀綠洲:均價(jià)6200元/㎡,樓盤(pán)地址:海口市永萬(wàn)東路(國(guó)科園學(xué)校與正紅科技之間)

          咨詢V信:10898870

          房屋交易手續(xù)都有什么,一般的購(gòu)房流程是怎樣的此文由臻房小呂編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://www.yu43.cn/zhinan/60014.html

          服務(wù)熱線

          400-654-6680

          工作時(shí)間:周一到周日24小時(shí)

          海南房產(chǎn)咨詢師
          微信號(hào):18089828470