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          房屋交易手續(xù)都有什么,一般的購房流程是怎樣的

          2019-08-02 20:11:16瀏覽量(

          摘要:海南秀英區(qū)養(yǎng)老,房屋交易手續(xù)首先需要交易雙方簽訂存在法律意義的房屋交易合同;然后要準備好需要遞交的申請資料,到海南房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額要和簽訂合同

          買房V信:10898284O

          房屋交易手續(xù)都有什么,一般的購房流程是怎樣的 海南秀英區(qū)房地產(chǎn),越來越多外地人選擇在秀英區(qū)買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南秀英區(qū)。

          房屋交易手續(xù)都有什么,一般的購房流程是怎樣的

          房屋交易手續(xù)首先需要交易雙方簽訂存在法律意義的房屋交易合同;然后要準備好需要遞交的申請資料,到海南房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣;其次就是繳納稅費海南房產(chǎn)過戶的申請資料都交給海南房產(chǎn)局后,海南房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,依照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,通常需要十五個工作日左右;繳納相應(yīng)稅費后即可拿到房本,房屋買賣交易完成。

          商品房本身是一種商品,但它不同于一般的商品,因其成交過程時間長,價格高,手續(xù)繁瑣等特殊性,以致買賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。究其原因主要是秀英區(qū)購房者缺乏基本秀英區(qū)購房知識,現(xiàn)根據(jù)一些賣房人的秀英區(qū)購房經(jīng)歷,講述一下購買商品房一般的流程及應(yīng)注意的問題:一、首先通過媒體(

          商品房本身是一種商品,但它不同于一般的商品,因其成交過程時間長,價格高,手續(xù)繁瑣等特殊性,以致買賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。究其原因主要是秀英區(qū)購房者缺乏基本秀英區(qū)購房知識,現(xiàn)根據(jù)一些賣房人的秀英區(qū)購房經(jīng)歷,講述一下購買商品房一般的流程及應(yīng)注意的問題:

          一、首先通過媒體(報刊、房展等)收集有關(guān)秀英區(qū)房地產(chǎn)項目的各種信息。

          二、通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析,初步確定一個適合自身實際需要的秀英區(qū)購房框架,然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較,確定幾個備選項目。

          三、對備選項目通過收集的樓書資料,電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解,然后抽出幾天時間進行現(xiàn)場實地考察。

          四、現(xiàn)場考察項目過程中,可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行,這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。

          五、選定項目后,交訂金前,醉好向秀英區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應(yīng)注意的問題,如有條件醉好聘請一位秀英區(qū)房地產(chǎn)專職律師代為辦理,從而確保秀英區(qū)購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時不至于太被動。

          六、做好上述準備后,去售樓處交訂金,并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件)。

          七、按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的秀英區(qū)購房合同,按合同約定的付款方式交納秀英區(qū)購房款項。

          八、在規(guī)定期限內(nèi),由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐男阌^(qū)房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù),并按規(guī)定交納印花稅。

          九、合同登記后,需要辦理秀英區(qū)購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法,可向有關(guān)部門咨詢。十、房屋竣工驗收合格后,開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公,著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、秀英區(qū)購房合同,辦理手續(xù)如下:

          (1)到開發(fā)商售樓處交納秀英區(qū)購房余款。

          (2)領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。

          (3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗房,簽署“樓宇交接書”。

          (4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。

          (5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費,灶具報裝費,有線電視報裝費,電話初裝費等(不同物業(yè)有不同規(guī)定)。

          (6)新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續(xù)。

          以上基本上是每一位秀英區(qū)購房者都必須經(jīng)歷的秀英區(qū)購房全過程,其中省略了辦理貸款的部分,希望能對讀者秀英區(qū)購房有所幫助。

          大家在開展住宅交易時要清楚掌握每個流程步驟的明細,通常有中介時,中介會幫忙完成房屋交易手續(xù),但大家自己也要清楚,心里有個底。這篇文章為大家簡單敘述了房屋交易手續(xù)的有關(guān)知識,大家能參考看看,必要時還是要尋找專業(yè)人士幫助,以免對自己產(chǎn)生不必要的麻煩。

          秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

          秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

          1、申海花苑:均價8382 元/㎡,樓盤地址:海甸五西路32號

          2、融創(chuàng)無忌海:均價14500元/㎡,樓盤地址:海口市瓊山區(qū)紅旗鎮(zhèn)

          3、奧林匹克花園:均價價格待定元/㎡,樓盤地址:海秀大道58號

          4、巨制國際:均價18000元/㎡,樓盤地址:海口市西海岸長濱三路8號(市政府西側(cè))

          5、東方天瀾滙:均價32000元/㎡,樓盤地址:海口市世貿(mào)北路11號

          6、合泰匯景:均價17100元/㎡,樓盤地址:海口市海秀中路134號

          7、喜盈門建材家具生活廣場:均價45000元/㎡,樓盤地址:海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)300米

          8、正業(yè)家園:均價8200元/㎡,樓盤地址:海口市金濂路7號

          9、金泰龍步行街·商廈:均價8250元/㎡,樓盤地址:海口市龍華區(qū)海秀路17號(海南省海口市彩虹天橋旁)

          10、西秀綠洲:均價6200元/㎡,樓盤地址:海口市永萬東路(國科園學(xué)校與正紅科技之間)

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