買房V信：1
⒏0898284O
房屋交易手續(xù)都有什么，一般的購房流程是怎樣的 海南秀英區(qū)房地產(chǎn)，越來越多外地人選擇在秀英區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南秀英區(qū)。
房屋交易手續(xù)首先需要交易雙方簽訂存在法律意義的房屋交易合同；然后要準備好需要遞交的申請資料，到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費海南房產(chǎn)過戶的申請資料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，通常需要十五個工作日左右；繳納相應(yīng)稅費后即可拿到房本，房屋買賣交易完成。
商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過程時間長，價格高，手續(xù)繁瑣等特殊性，以致買賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。究其原因主要是秀英區(qū)購房者缺乏基本秀英區(qū)購房知識，現(xiàn)根據(jù)一些賣房人的秀英區(qū)購房經(jīng)歷，講述一下購買商品房一般的流程及應(yīng)注意的問題：一、首先通過媒體（
商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過程時間長，價格高，手續(xù)繁瑣等特殊性，以致買賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。究其原因主要是秀英區(qū)購房者缺乏基本秀英區(qū)購房知識，現(xiàn)根據(jù)一些賣房人的秀英區(qū)購房經(jīng)歷，講述一下購買商品房一般的流程及應(yīng)注意的問題：
一、首先通過媒體（報刊、房展等）收集有關(guān)秀英區(qū)房地產(chǎn)項目的各種信息。
二、通過對自身的消費需求狀況（購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價格、面積等）進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的秀英區(qū)購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。
三、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進行現(xiàn)場實地考察。
四、現(xiàn)場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。
五、選定項目后，交訂金前，醉好向秀英區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應(yīng)注意的問題，如有條件醉好聘請一位秀英區(qū)房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保秀英區(qū)購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時不至于太被動。
六、做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件）。
七、按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的秀英區(qū)購房合同，按合同約定的付款方式交納秀英區(qū)購房款項。
八、在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐男阌^(qū)房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。
九、合同登記后，需要辦理秀英區(qū)購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢。十、房屋竣工驗收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、秀英區(qū)購房合同，辦理手續(xù)如下：
（1）到開發(fā)商售樓處交納秀英區(qū)購房余款。
（2）領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。
（3）由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗房，簽署“樓宇交接書”。
（4）與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。
（5）按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等（不同物業(yè)有不同規(guī)定）。
（6）新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。
以上基本上是每一位秀英區(qū)購房者都必須經(jīng)歷的秀英區(qū)購房全過程，其中省略了辦理貸款的部分，希望能對讀者秀英區(qū)購房有所幫助。
大家在開展住宅交易時要清楚掌握每個流程步驟的明細，通常有中介時，中介會幫忙完成房屋交易手續(xù)，但大家自己也要清楚，心里有個底。這篇文章為大家簡單敘述了房屋交易手續(xù)的有關(guān)知識，大家能參考看看，必要時還是要尋找專業(yè)人士幫助，以免對自己產(chǎn)生不必要的麻煩。
秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、申海花苑：均價8382 元/㎡，樓盤地址：海甸五西路32號
2、融創(chuàng)無忌海：均價14500元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)紅旗鎮(zhèn)
3、奧林匹克花園：均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海秀大道58號
4、巨制國際：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱三路8號（市政府西側(cè)）
5、東方天瀾滙：均價32000元/㎡，樓盤地址：海口市世貿(mào)北路11號
6、合泰匯景：均價17100元/㎡，樓盤地址：海口市海秀中路134號
7、喜盈門建材家具生活廣場：均價45000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)300米
8、正業(yè)家園：均價8200元/㎡，樓盤地址：海口市金濂路7號
9、金泰龍步行街·商廈：均價8250元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)海秀路17號(海南省海口市彩虹天橋旁)
10、西秀綠洲：均價6200元/㎡，樓盤地址：海口市永萬東路（國科園學(xué)校與正紅科技之間）
咨詢V信：1⒏0
898870
房屋交易手續(xù)都有什么，一般的購房流程是怎樣的此文由臻房小呂編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/60014.html
