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買房時要小心周邊空間的意外風險，房產買賣流程 觀瀾湖房子，觀瀾湖過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。
大家按照個人存款情況有時會挑選買賣觀瀾湖房產來開展資產的整合，觀瀾湖房產買賣流程通常有以下幾個步驟：首先海南購房人要開展住宅類的海南購房資格驗證；其次要買賣雙方開展簽署協議有關事項；然后地稅部門會開展核定契稅；醉后就是海南購房人在房屋發證大廳辦理房屋所有權證。由中介辦理的觀瀾湖房產買賣會相對來說省心一些，但需要海南購房人繳納一定的手續費，大家要按照實際情況進行挑選。
“圍墻外風險”突出表現在以下五個方面：
一是海南買房時周圍全部或部分是空地，但醉后上面修建的建筑不是擋住了光線，就是存在噪音源，或者不符合消費者的選擇意愿；
二是海南買房時周圍全部或部分是舊房，不久舊房拆除，新修建的建筑同樣存在擋光、有噪音等問題，或者不符合消費者的選擇意愿；
三是海南買房后圍墻以外建筑改變功能，出現環保、交通等問題，或者不符合消費者當初的選擇要求，如在附近建造危險品儲藏庫等；
四是消費者海南買房時沒有注意而海南買房后才發現，圍墻周圍有噪音源等影響住戶生活、安全的問題；
五是一些開發商修建的商品房一樓是門市，時間久了，門市功能改變，影響住戶的生活。
以上為大家簡單敘述了觀瀾湖房產買賣的有關流程及注意事項，買賣觀瀾湖房產是屬于資產流動比較大的項目，大家一定要三思而行，在開展有關流程的時候必要時可請專業觀瀾湖房產律師幫忙看買賣協議是不是有效，不要因為自己的不專業和一時疏忽而造成不必要的麻煩。
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