辦理購房程序的流程介紹，房屋交易手續(xù)是啥

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辦理購房程序的流程介紹，房屋交易手續(xù)是啥 海南買房，瓊山區(qū)房價不管是漲還是跌，有瓊山區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

房屋交易手續(xù)首先需要交易雙方簽訂具有法律意義的房屋交易合同；然后要準(zhǔn)備好需要提交的申請材料，到瓊山區(qū)房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費(fèi)瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶的申請材料都交給瓊山區(qū)房產(chǎn)局后，瓊山區(qū)房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上面說明的時間去繳納稅金，通常需要十五個工作日左右；繳納相應(yīng)稅費(fèi)后即可拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋買賣交易完成。

瓊山區(qū)購房程序的具體步驟

一、認(rèn)購手續(xù)

1、業(yè)主交定后，與發(fā)展商簽定認(rèn)購書。

A、個人提供身份證

B、公司提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，還須在認(rèn)購書上蓋上公章

二、辦合同手續(xù)

1、交首期樓款后與發(fā)展商簽定買賣合同（發(fā)展商提供首期延期交的情況例外）。

2、提供樓款收據(jù)、身份證

三、辦理按揭手續(xù)

1、交清首期樓款與發(fā)展商簽定買賣合同。

A、填好按揭申請表

B、銀行審批后，到公證處辦理按揭合同工證

C、公證后的合同送房管局辦理樓花抵押登記

D、業(yè)主交清所有辦證費(fèi)用后領(lǐng)取按揭合同，按指定的日期供款。具體的按揭手續(xù)和程序以各樓盤的規(guī)定為準(zhǔn)。

2、選擇“銀行按揭”的個人需提供的資料

A、夫妻雙方戶口簿及身份證復(fù)印件。外地人員需帶暫住證。私營業(yè)主需帶營業(yè)執(zhí)照副本及前兩個月的稅單。

B、夫妻雙方收入證明。

C、首期款收據(jù)復(fù)印件。

D、結(jié)婚證書復(fù)印件。（如未婚則需單位或街道開出未婚證明。）

E、夫妻雙方私章。

F、合同副本一份。

G、銀行信用卡或活期儲蓄存折。

H、保險費(fèi)。

保險費(fèi)=貸款金額*2﹪*貸款時間

四、辦理公證手續(xù)

1、提供合同，樓款收據(jù)，公證申請表及公證費(fèi)

A、個人提供身份證

B、公司還需營業(yè)執(zhí)照副本，公章，法人代表證明書，法人代表身份證，如法人要找他人代辦，則要法人委托證明書，被委托人的身份證。

2、有辦按揭的，則需另簽抵押合同與買賣合同一起公證，并到房管局辦理樓花抵押登記。

五、辦入伙手續(xù)

1、提供樓款收據(jù)，合同復(fù)印件。

2、到管理處取鑰匙。

3、提供銀行存折，入住通知單，身份證復(fù)印件，交水電費(fèi)押金，公共維修基金，有線電視開戶費(fèi)，煤氣開戶費(fèi)，其他。

六、辦瓊山區(qū)房產(chǎn)證手續(xù)

到所在區(qū)屬房管局瓊山區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記科辦理申領(lǐng)瓊山區(qū)房地產(chǎn)證，辦理應(yīng)提供下列材料

A、轉(zhuǎn)移登記申請書（在產(chǎn)權(quán)登記科領(lǐng)取）

B、瓊山區(qū)房地產(chǎn)買賣合同（涉外瓊山區(qū)房地產(chǎn)需公證）

C、付清房款證明

D、瓊山區(qū)購房發(fā)票復(fù)印件

E、身份證明：個人身份證復(fù)印件（單位購買的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或政府批文，法定代表人委托書，法人，委托人身份證復(fù)印件），備齊以上材料，填寫好轉(zhuǎn)移登記申請書，交收件室，領(lǐng)取回執(zhí)，醉后憑回執(zhí)和本人身份證，同時交納瓊山區(qū)房價款0.05%的印花稅（外加5元印花稅票）及瓊山區(qū)房價款0.1%的登記費(fèi)、房款2%契稅后、即可領(lǐng)取瓊山區(qū)房地產(chǎn)證。

大家在開展瓊山區(qū)房子交易時要清楚了解各個流程步驟的明細(xì)，通常有中介公司時，中介公司會幫忙完成房屋交易手續(xù)，但大家自己也要清楚，心里有個底。本文為大家簡單敘述了房屋交易手續(xù)的相關(guān)知識，大家能夠參考看一下，必要時還是要尋求專業(yè)人士幫助，以防對自己產(chǎn)生多余的麻煩。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)南渡江是海南醉長河流，發(fā)源于白沙縣南峰山，干流斜貫海南島中北部，流經(jīng)白沙、瓊中、儋州、澄邁、屯昌、定安以及瓊山境內(nèi)的舊州鎮(zhèn)、云龍鎮(zhèn)、龍?zhí)伶?zhèn)、鳳翔街道、濱江街道、國興街道，醉后經(jīng)美蘭區(qū)流入瓊州海峽。，海南瓊山區(qū)買房

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