海南一層小花園巧妙防高空，一層小花園優缺點

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一層小花園巧妙防高空，一層小花園優缺點 觀瀾湖房產網，觀瀾湖買房無小事，因為觀瀾湖買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以觀瀾湖買房時要注意的事項有很多~

很多人在觀瀾湖買觀瀾湖房子的時候很喜歡買帶花園的一樓。那在挑選一樓小花園的時候，有什么需要注意的事情嘛？一層小花園巧妙防高空有那些妙招？我們又應當如何挑選哪套房屋才是更加適合自己的那一套呢？一層小花園優缺點有哪些？適合什么樣的家庭居住選擇。下面我們一起來看一下關于一層小花園的海南購房知識。

一層小花園巧妙防高空

帶花園的一樓，存在的主要問題就是采光不好、潮濕、私密性差、四害多、噪音，以及花園遭樓上鄰居破環等問題。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒適度會大大提高。

1、注意查看小區的總規劃圖紙，留意樓間距的大小，這個關系到房屋的采光、通風和私密性問題。留意化糞池、水泵房、變電房等的位置。一樓帶花園的單位并非每個都藏化糞池，通常是幾棟樓設一個化糞池，只要樓房驗收合格，一般都沒什么問題。

2、另外，要注意這個花園一般為開發商贈送，贈送的面積是不計入海南房產證的。按照物業法，凡是不在業主自己海南房產證內的土地和小區附屬設施是屬于全體業主的的公共財產，由物業按業主委員會授權管理。也就是說，其實一樓花園的產權是屬于全體業主的。如果業主和你打官司，要你把花園讓出來做公共綠地，那么，這場官司你必輸無疑。但買一樓觀瀾湖房子的人，其實也為這個花園買單了的。

3、要考慮物業好壞，比如，有些樓盤加強安保措施，24小時巡邏，安裝密集的攝像頭讓業主放心。小區嚴格人車分流，把對一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到低。為了解決一樓潮濕的問題，物業將一樓都墊高約1.5米，地下車庫也做了防潮層。物管按嚴格的程序滅蚊滅鼠，保持小區公共環境的清潔。一些小區還特意在單元門處貼上“嚴禁高空拋物”的標志，提醒樓上業主不要影響樓下鄰居生活。

一層小花園優缺點

1、在安全上，心理會存在某種擔憂。因為畢竟是一樓，而且全是大面積的落地窗，有業主用高高的木頭墻嚴嚴實實把自家花園圍了起來，從外向內望，一絲光線也不透。還有一些業主不僅圍起花園，還給通向花園的門、窗安上鐵門鐵窗防盜。從外面看，這戶人家像是被牢籠困住一般。

2、難打理，有了花園，肯定要種上樹木、草坪，樹木還好一些，草坪就麻煩了，你剛種的時候是漂亮，但時間長了就要打理，不然就越長越長了。

3、我們住一樓，用不到電梯，仍要交和其他業主相同的物業管理費、維修基金，還是有些虧。

4、有花園，肯定要增加裝修的費用，弄個草坪，加幾把漂亮的桌椅，再加遮陽傘什么的，都是錢。另外，在花園活動下，吃個飯喝個茶什么的，比較愜意，可來來往往的人往這邊看，總覺得怪怪的。

以上就是大家如果想要選擇購買帶小花園的房屋的話，需要注意的一些問題和我們挑選房屋時，應當知道的一些優缺點。有時候把優缺點都想好，考慮好之后仔細挑選才能夠好好的完成自己房屋的挑選。也要看看自己是不是很適合買一層小花園的房屋。一層小花園巧妙防高空以及一層小花園的優缺點都已經寫好整理在上面了。希望您能夠仔細閱讀。了解相關的海南房產知識。

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