物業違規收費怎么辦？可以拒交物業費嗎

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物業違規收費怎么辦？可以拒交物業費嗎 美蘭區二手房，美蘭區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

大家都知道，除了以前一些非常老舊的小區之外，現在的小區都是有專門的物業公司在管理的，當然物業公司不是免費管理小區的，業主需要向物業公司交納一定的物業費用，所以現在海南買美蘭區房子可不只是考慮美蘭區購房費用的問題，今后的養房費用也應該考慮進去，今天小編就來講將，物業違規收費怎么辦？可以拒交物業費嗎？

物業違規收費怎么辦？

很多業主不知道利用法律手段來保護自己的權益，遇到物業違規收費的時候，就會選擇拒交物業費，小編建議大家在做決定之前多了解一下才好。根據我國《物業管理條例》相關規定：業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。現在的業主都不是一個單獨的個體，大多數的業主都覺得收費不合理的話，就可以聯合其他業主協商解決辦法。

業主如果對物業費收費標準有異議，可成立業主委員會與物業公司溝通收費標準。每一位業主都有權提出異議，大會可以討論產生新的收費標準，如果談不攏，還可以像房管部門投訴。總之，物業服務項目或收費標準發生較大變動，都應在小區醒目位置進行公示，如果多半業主同意更改才能改變。

什么情況下可以拒交物業費？

1、未經同意而增加服務

物業公司收取物業費用是需要依照相關的物業收費標準的，所以美蘭區購房者再交物業費的時候要根據這一標準來判斷物業收費是否合理。一般來說，業主與物業公司都簽有物業服務合同。如果物業公司未經業委會或業主同意，自行增加服務項目，那么業主完全可以就這個物業服務合同為憑來拒交服務費用。

2、延期交房

有的朋友對于物業費交納的起始時間不是很了解，導致自己多交了不應該交的物業費用。開發商在交付房屋給美蘭區購房者的時候，如果不出示證明文件或出示證明文件不齊全，美蘭區購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發商承擔，業主可以拒絕繳納物業費。房屋已經交付，無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交納。

3、違規收費

物業公司的違規收費可不是業主說違規就違規的，針對這一情況，業主一定要搞清楚之后再決定。如果出現物業公司違規收取物業費的情況，業主完全可以拒交超標的物業費。一般來說，業主與物業公司都簽有物業服務合同，如果物業公司未經業委會或業主同意，自行增加服務項目，那么業主完全可以拒交服務費用。

4、未經相關部門批準

不管是哪一個行業，都有必須要遵守的規章制度，物業公司也是一樣的，對于物業公司所規定的物業費的多少，物業公司必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件，如果物業公司未獲批準，業主可不必交物業費，因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。

以上就是關于物業違規收費怎么辦以及哪些情況下可以拒交物業費的介紹了，對于物業費，很多業主都是不想繳納的，因為每個月的物業費算下來也是一筆不小的數目，生活在這個年代，大多數的家庭壓力都挺大的，但要注意不要為了省錢而隨意拒交物業費。

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