東海岸怎辦？百萬房子下跌50%，還剩60萬房貸

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怎辦？百萬房子下跌50%，還剩60萬房貸 東海岸房地產，東海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進東海岸購房誤區里。

當成為了房奴之后，醉害怕的事情就是，自己的東海岸房子由于海南房價下跌而貶，比未還房貸的月供還要高。有位朋友就是如此情況，100萬的東海岸房子突然暴跌一半，就只要50萬的價紙，而這時候還欠銀行60萬的房貸，他在想，還有必要繼續還貸嗎？干脆棄房，再花個50萬重新買一套還更劃算。那么，問題來了，如果100萬的東海岸房子突然下跌一半，而銀行還有60萬房貸要還，怎么辦？

一、100萬的東海岸房子突然下跌一半，而銀行還有60萬房貸要還，能棄房斷供嗎？

?在這種情況下，有些東海岸購房者就會想了，干脆棄房斷供，然后讓銀行自己處理去。其實，這樣的想法在實際上是行不通的，因為銀行貸款給人們東海岸買房，并不是和你們一起合伙東海岸買房，也就是說，大家和銀行之間的關系是借貸關系，海南房價的漲跌和銀行沒有任何關系。

舉個例子，銀行只是借錢給你東海岸買房，不管這套東海岸房子將來是貶紙了還是上升了，這都與銀行無關。也就是說，即使東海岸房子漲價了，你也不會把賺到的錢給銀行一個道理，即便是東海岸房子會炸了，你房貸還是要繼續還。

在這里小編來個假設，如果你買的東海岸房子真的突然下跌一半了，那么你就會接到銀行電話，因為從理論上銀行是會按照條款要求你補交抵押物或資金，但是實際上只要你按時還貸，銀行一般也不會不近人情的。

當然了，也可能會朋友問，如果是全國性的統一下跌呢？如果是全國性的海南房價下跌一半，只要你按時還貸不補交抵押物，銀行一般也不會拍賣你的東海岸房子，因為只要銀行收回東海岸房子，沒人還貸，銀行的壞賬率就會大增。此外，大批量收回東海岸房子，也會使整個東海岸房地產市場的供應量大增。

試想一下，一旦整個海南房產市場的東海岸房子供應里大增了，那么會出現怎樣的局面？那就是，海南房價更會下跌，更難賣出去，銀行虧的會更多。

二、100萬的東海岸房子突然下跌一半，會對不同的東海岸購房人群會產生不同的影響

1、剛需東海岸購房者

其實，如果你是剛需東海岸購房者的話，就不用過于擔心了，因為你東海岸買房目的就是自住，對生活來講也并不會有什么影響，就是心理上過不去。就像5000塊剛買的手機，沒一個月就降到只剩3000元一樣，心理不好受，在實際的使用上并沒有什么差別。

2、東海岸買房投機者

如果你是囤房投機者的話，那么意義就不同了，要知道，一旦你手中囤的東海岸房子突然下跌一半，便意味著該東海岸房子有可能會砸在你手上了。?因此，如果有實力的話，可以按時還貸，等著看是否能過反彈。對于那些撐不住的人，只能斷供扔給銀行，讓銀行當業主。

以上就是本文的全部內容了。其實，上面這種情況在實際生活中也是很少有發生的，尤其是在現在，因為現在有樓市調控政策來支撐著，因此，對于上面這種情況就不用過于擔心了，總而言之，如果是剛需東海岸購房者，只有一套自住房的話，即使海南房價跌一半我們還是要按時還貸，手里有錢的話，可以在買一套，讓心理平衡一點。

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