?？谔貎r房能不能買？購買特價房要注意什么

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特價房能不能買？購買特價房要注意什么 海南海口樓盤，?？谫I房預算、家庭人口、還貸方式等這些?？谫I房細節都需要注意！

海口買房是一件讓很多人都比較頭疼的事情，以現在的?？诜績r來看，購買一套屬于自己的房屋，動不動就要上百萬，所以很多人在?？谫I海南房子的時候都會想著要盡量節約費用，遇到一些價格比較便宜的房屋都會心動，今天小編就來講講特價房到底能不能買？購買特價房要注意什么？

一、特價房能不能買

特價房是可以購買的，不過要根據海口市購房者的具體情況來看，?？谑匈彿空咴谫徺I特價房之前需要計算一下購買這樣的海南房子到底合不合適，享受到了多少實惠，有些樓盤給予的優惠條件看似誘人，但經不起推敲。當確定購買特價房時，?？谑匈彿空咭⒁夂？谑匈彿亢贤系膬热?，看清合同中的價格是否為特價海口房價格；房屋的公攤有多大，因為合同是按照套內面積簽訂，有可能會出現核算下來的單價其實并非“特價”。

二、購買特價房要注意什么

1、房屋產權

一般來說，同一個項目的不同產品，產權也是不同的。如果沒有多方的了解，買到產權為商用或工業性質的海南房子，除了產權年限比商品房低以外，還是商業用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。

2、房屋品質

房屋和一般的商品不同，地段、戶型、品質都將決定其價紙。不要單純地被?？诜績r的優惠所引誘，而要具體了解一下海南房子所處的小區位置、戶型等，并與周邊在售的樓盤進行比較。海南房子的品質是不可忽視的，品質好壞關系到日后居住舒適度的高低。

3、注意戶型

有些特價房可能會略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發商還會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上不好，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，在看特價房的時候，一定要看戶型結構是否合理，是否適用，注意房屋的動靜分區是否合理，房間的利用率怎么樣，衛生間和廚房的安排是否方便使用等。

4、是否為爛尾房

?？谑匈彿空咴谫徺I特價房時，要看開發商的手續是否齊全，好了解清楚開發商的資質，避免一些不具備開發資質或者五證不全的開發商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓?？谑匈彿空呱袭?。另外，還要注意自己所要買的海南房子是否會爛尾。重要的一點就是看是不是品牌開發商。

5、判斷是否為真特價房

海口市購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的海南房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的是特價房。有的樓盤會提高價格后再打折，往往會比不打折時少不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。

以上就是關于特價房能不能買以及要注意什么問題的介紹了，?？谫I海南房子就是為了自己和家人以后能有一個舒適的居住環境，如果因為購買特價房而忽視了房屋的品質，入住后頻繁出現一些問題，就會影響自己和家人的心情。

海口優質樓盤推薦

1、金盤名?。壕鶅r17000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區龍昆南椰海大道與學院路交匯

2、廣物·濱江帝景：均價7700元/㎡，樓盤地址：?？谑行麓笾薮蟮?75號(政法學院斜對面)

3、衍宏萬國·中央區：均價11000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A路23號公交總站對面

4、和沐天成：均價7000元/㎡，樓盤地址：學院路12號

5、紫軒花苑：均價6500元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u東部填海區

6、紫園：均價13000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０堕L怡路27號(觀海臺內進800米)

7、南光·西海灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面）

8、盛仕公館：均價8800 元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５?東路北側和平大道60號圣景東路

9、大華西海岸溫泉麗舍：均價13500元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０?99號（喜來登溫泉度假酒店正對面）

10、椰海新城三期棕櫚園：均價7398元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^椰海大道與振發路東北側

打折TEL：⒈8089⒏284⒎0

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