陽臺面積是怎么算的？買房應該如何挑選生活陽臺？

打折TEL：18089828470

陽臺面積是怎么算的？買房應該如何挑選生活陽臺？ 美蘭區新房，美蘭區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

現如今購買的房屋大多都是高層住宅，高層住宅在修建的時候都會配合有陽臺供美蘭區購房者使用，陽臺的用途有很多種，好的陽臺可以給居住者帶來不一樣的體驗。大多數陽臺都是開發商贈送的，而有些陽臺的面積是要計算到美蘭區購房面積里面的，那么陽臺面積是怎么算的？海南買房應該如何挑選生活陽臺？

陽臺面積是怎么算的？

不同的陽臺類型有不同的計算面積方式，一般而言，原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；凹陽臺按其交戰面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。

海南買房應該如何挑選生活陽臺？

陽臺對于我們居住者來說是非常重要的，不管是欣賞風景還是晾衣服，都必須要陽臺，因此美蘭區購房者要學會如果挑選一個適合自己的陽臺。

1、朝南醉佳

陽臺的朝向和主臥的朝向一樣，醉好選擇南朝向比較好，這樣的話能充分保證房間內的采光；其次可選擇朝東的方向。陽臺醉好不要選擇朝北、朝西，前者陰冷，后者西曬嚴重。

2、進深不宜太深

海南買房不要選擇進深太深的戶型，對于房間或者是客廳的采光肯定是會有影響的。通常來說，如果陽臺的進深超過80cm，陽光就會因為樓層和方位的問題，只能落在陽臺上，照不到室內，那這個采光就會出現問題了。

3、陽臺不宜過大

雖然大家都喜歡大海南房子，但是陽臺是不宜過大的，因為現在的陽臺基本都是要封上的，陽臺如果太大的話就會增加封陽臺的成本，而且通常陽臺利用率較低，面積過大的話并不劃算。

4、不要選不規則的陽臺

選陽臺就和選戶型是一樣的道理，選擇陽臺形狀的時候應該以長方形為主，現在在美蘭區房地產市場也有很多開發商想著設計新穎、吸引美蘭區購房者的眼球，會設計出不規則的陽臺。實際上這種不規則的陽臺在裝修和買家具的的時候并不方便，而且不規則的陽臺封起來還要定制，安裝起來也有困難，材料成本和人工成本都提高了。

以上就是關于陽臺面積是怎么算的，以及海南買房應該如何挑選生活陽臺的相關內容，因為陽臺大多不計入美蘭區購房面積之內，都是開發商贈送的，因此對于美蘭區購房者來說如果陽臺面積要收費的話，那么就不劃算了，房屋面積多一平方和少一平方差別都是很大的，所以美蘭區購房者要了解清楚陽臺面積的計算方法。

海南樓盤賣點：海口美蘭區海甸河北岸，距離海口國貿金融區3.5公里。新開業的鵬暉廣場，家樂福超市、時代華納國際影城、南國超市、國美電器環繞在它的周圍，當然周邊1公里內還有海口九中海甸島分校，海口第十五小學、海口第十六小學，海口七中，美蘭區社區醫院，海南中醫院。除此之外，項目處在好地段，交通也相當便利：人民橋、和平橋、世紀大橋三橋飛架，10分鐘無縫接駁繁華城區，遍布海口市區的公交線路有近20條：5、17，美蘭區房價。

購房微信：18089828470

陽臺面積是怎么算的？買房應該如何挑選生活陽臺？此文由臻房小謝編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/63751.html