購(gòu)房合同丟了怎么辦？購(gòu)房合同里面都寫了啥

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購(gòu)房合同丟了怎么辦？購(gòu)房合同里面都寫了啥 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)，如果你來過海南，看看觀瀾湖的天，看看觀瀾湖的白云，就一定有觀瀾湖買一套房子的沖動(dòng)。

購(gòu)海南買房屋本就不是一件簡(jiǎn)單的事情，大家在辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房手續(xù)的時(shí)候，還會(huì)遇到各種各樣的問題，并不是每個(gè)問題都是好解決的，所以大家在購(gòu)海南買房屋之前可以先了解一些觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房知識(shí)，今天小編就來講講，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同丟了怎么辦，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同里面都寫了啥呢？

一、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同丟了怎么辦

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》由中華人民共和國(guó)城市觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。當(dāng)發(fā)現(xiàn)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同遺失了必須找到開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)辦，這是唯一途徑，否則就辦不了證。觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者海南買房都是分階段的，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同遺失想要補(bǔ)辦也要分階段，具體情況具體補(bǔ)救。

1、未做預(yù)售登記前

在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房的合同沒有做預(yù)售登記前，如果觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。

2、已做完預(yù)售登記，未辦理銀行按揭

在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

3、已做完預(yù)售登記，已辦理銀行按揭

在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同做完預(yù)售的登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，盡管觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

二、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同里面都寫了啥

1、開發(fā)商土地使用來源及商品房狀況：包括您購(gòu)海南買房屋的位置、面積，是現(xiàn)房還是期房。

2、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房?jī)r(jià)：包括房屋的單價(jià)、總價(jià)、稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。

3、付款約定：包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等。

4、交付約定：包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等。

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。

7、保修責(zé)任。

8、乙方使用權(quán)限。

9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)。

10、違約賠償責(zé)任。

11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件：包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

以上就是關(guān)于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同丟了怎么辦以及觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同內(nèi)容的介紹了，一般觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同都是開發(fā)商提供的，不過觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者在簽訂觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同之前也可以先查看一下觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同中的內(nèi)容，跟自己了解的是否有很大的差別，有必要的話也可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議的。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房，觀瀾湖、華誼兄弟、馮小剛?cè)胶腺Y打造的“觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”建成之后將會(huì)有1942街、社會(huì)主義街、南洋街三條特色街道，此外還有電影園林景觀區(qū)，以及5-6座專業(yè)級(jí)的影視拍攝棚。特色街道將呈現(xiàn)上世紀(jì)整整百年間的中國(guó)城市街道風(fēng)情，完整展現(xiàn)20世紀(jì)中國(guó)城市建筑的演變史。而在這些特色建筑風(fēng)格的街區(qū)中，還將聚集不同品牌和特色的餐飲、電影院、咖啡屋、精品酒店等配套設(shè)施。

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