哪些人不適合提前還款？要注意什么？

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哪些人不適合提前還款？要注意什么？ 秀英區房產，秀英區買房時，大家醉關心的往往是秀英區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

房貸對于許多家庭來說是一筆不小的開支，也是一種壓力，所以當手上有了一定的資金后，大多數人會考慮提前還款，但是提前還款并不是一定劃算的，有些是需要繳納違約金的。而有些人并不適合提前還款，因此，對于提前還款一定要量力而行。下面小編就告訴大家關于提前還款的那些事，一起來了解下吧！

一、哪些人不適合提前還貸？

第1種、使用應急資金提前還款的人

對于資金短缺、經濟能力比較有限的海南購房者來說，不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能“因小失大”。

第2種、等額本金還款期已達1/4的人

等額本金每月的還款金額是固定的，利息逐月遞減，借款人起初還款壓力較大，但是隨著時間的推移，每月還款數也越來越少。由此可見，后期的還款顯然比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那么所償還的部分更多的是本金，這樣就不利于有效的節省利息。所以，等額本金還款期已達1／4的人不用著急提前還款。

第3種、等額本息還款已到中期的人

等額本息還款法是把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，并逐月結清。這也就意味著，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還款的意義也不大。

二、哪些人適合提前還款？

貸款滿一年且處于還款初期的人手中有閑置資金，而又沒有較好的理財渠道，如果確實不喜歡“背債”，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少貸款利息。

三、提前還貸要注意什么？

注意1、向銀行預約

銀行一般會要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行在接到貸款人提前還貸的申請后會進行審批，一般需要一個月左右的時間。

注意2、提前還款所需文件要準備好

貸款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證和借款合同到銀行辦理審批手續。

注意3、貸款未滿一年不能提前還款

銀行對提前還款是有年限規定的，大多要求是一年。如果貸款人的貸款期限不滿一年就要求提前還款的話，可能需要支付一定金額的違約金。因此，在考慮提前還款時要提前向貸款銀行咨詢相關的年限規定，選擇合適的時間還款。

結語：

每個月還房貸對于不少人來說是有壓力的，但如果由于自己的知識盲區導致多花冤枉錢或造成生活不便，那就得不償失了。尤其是為了減少利息的支出而提前償還房貸的海南購房者，更是應該好好了解以上這些內容，對于要不要提前申請還貸款，還是多知道些知識比較好。

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