購房熱線：1808982⒏70
買房怎么貸款劃算？買房提前還款劃算嗎？ 海口市購房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海口有了房似乎才能獲得某種“資格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
再海口市買海南房子的時候，相對于商業貸款而言的話，公積金貸款是大多數海口購房者選擇的海口購房形式。公積金貸款利率也是比較低，而且公積金貸款利息也是比較低的。海口市買海南房子是否可以提前貸款的事情，還是要根據個人的情況而定的。是否提前還款還是要根據個人情況而定。那么，海口市買房怎么貸款劃算？海口市買房提前還款劃算嗎？
海口市買房怎么貸款劃算
用公積金貸款比較劃算，因為公積金貸款目前利率為3.87%，商業貸款即使打七折后利率也要4.158%。用公積金貸款30萬20年還清的話，等額本息還款每月還1797.46 元，總利息為131389.56 元。
一般銀行放款時要求借款人的收入證明醉少應該為還款額的2倍以上，海口購房者收入不符合銀行放款條件，建議海口購房者可以和配偶共同貸款。
海口市買房提前還款劃算嗎
銀行是按照約定的利率，以月為單位結算利息，本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說，占用了多少本金就還多少利息。前面幾年還的利息多，是因為占用了大額的本金，隨著每月還了一筆又一筆本金，占用銀行的本金總額逐漸減少，每月還的利息自然隨之減少。
無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上并沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多占了便宜。以下情況，需要提前還貸款：
1、即將海口市買房/賣房。賣房的時候，結清貸款撤銷抵押是剛需。當然，在需要辦解抵押手續的前一刻再還也不遲。
2、公積金賬戶余額多。在很多城市公積金是專款專用、不能提取，如果公積金賬戶里積累了較大額的資金，放在賬戶里只能享受幾乎忽略不計的活期存款利息的話，那還不如提前還貸。
3、需要辦抵押貸款。近年，海口房價上漲快，很多房屋的評估紙比購買時上漲許多。需要經營周轉的人，往往將房屋抵押貸款作為醉好的融資渠道。多數銀行抵押貸款不能辦二押，那么這時候就需要將按揭還清，再將海口市房產抵押給銀行獲得貸款了。
4、貸款利率即將大幅上漲。未來如果貸款利率大幅上漲，那么趁著利率低趕緊還上也可行。
5、拒絕一切負債思想。患有欠錢焦慮癥，一有負債就吃不好睡不香，做夢也想還的人，或者抵擋不了家里老人催促的壓力，那還是提前還了吧，順心就好，維穩第一。
以上就是關于海口市買房怎么貸款劃算和海口市買房提前還款劃算嗎的相關內容介紹。如果想要貸款海口市買房的話，還是要了解清楚貸款海口市買房的利率和相關流程的介紹。這樣在海口市買海南房子的時候，才不至于手忙腳亂。當然了，對于提前還款的事情，還是要根據個人的情況來定的。畢竟情況不同，貸款海口市買房的細節也有所差異。
海口市買房優勢：海南房地產，海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。
咨詢微信：1808982870
海南買房怎么貸款劃算？買房提前還款劃算嗎？此文由臻房小孔編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/6467.html
