海南龍華區新房——龍華區買房看征信時注意事項有哪些？有什么影響？

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龍華區買房看征信時注意事項有哪些？有什么影響？ 海南龍華區房子，龍華區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從龍華區房產小白變成龍華區房產專家。

現如今的龍華區房價實在是太高了，很多龍華區購房者在龍華區買房的時候都會選擇貸款的方式來購買，對于貸款龍華區買房的龍華區購房者來說，申請房貸可不是一件容易的事情，如果龍華區購房者想順順利利的把房貸申請下來的話，那么就需要保持良好的征信記錄，那么龍華區買房看征信時注意事項有哪些？不良記錄對龍華區購房者有什么影響？

龍華區買房看征信時注意事項有哪些？

1、征信查詢時間不等于報告時間

龍華區購房者在查詢征信時需要注意，征信查詢時間不等于報告時間，也就是說查詢征信的時候只是系統收到查詢操作員提出查詢申請的時間；“報告時間”是指在系統收到查詢申請后，生成您的信用報告的時間。查詢的信息包括報告出來之前資產處置信息、保證人代償信息、信用卡、住房貸款和其他貸款，分別匯總了您的賬戶數、逾期賬戶數及為他人擔保的筆數。

2、賬戶數不等于信用卡的數量

很多人以為自己不用信用卡就不會有不良征信記錄，在查詢征信的時候，查出來的賬戶數不僅僅是指的信用卡數，其中包括了信用卡賬戶、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。一般情況下，一張雙幣種信用卡（含人民幣賬戶和美元賬戶），商業銀行按2條賬戶數計算。

3、透支額和已使用額度

很多人不會看征信報告，看征信報告時需要注意“透支余額”和“已使用額度”，透支額和已使用額度都是反映您欠銀行錢的數量（包含本金和利息），只是不同業務種類采用了兩種表達方式。準貸記卡展示為“透支余額”，貸記卡展示為“已使用額度”。

不良記錄對龍華區購房者有什么影響？

1、征信有不良記錄將降低借款人的貸款成數

龍華區購房者在申請房貸的時候，貸款額度是按貸款成數來計算的，如果征信有不良記錄將降低借款人的貸款成數。貸款成數指的是借款人申請貸款的額度總額占整個抵押物價紙的比例，貸款成數越低，也就表明貸款人所能貸的金額就越小。

2、使借款人的貸款利率上浮

雖然銀行要求借款人的征信不能出現瑕疵，但是如果是輕微的瑕疵也是可以貸款的，只是會影響借款人的貸款利率，利率越高也就意味著大家需要還款的利息越多。

3、不良征信記錄較嚴重銀行將不受理貸款

不同的銀行對于貸款人的要求不同，在認定不良信用時標準也不同，但是基本上如果借款人的不良征信記錄較嚴重，銀行就不會再受理其的貸款申請。有的銀行認定如果龍華區購房者連續3次，累計6次不良記錄，就不會再接受其的貸款申請；有的銀行就認定是一旦出現不良記錄，就不能貸款。

以上就是關于龍華區買房看征信時注意事項有哪些，以及不良記錄對龍華區購房者有什么影響的相關內容，雖然說如今的信息化時代給人們帶來了很多方便，但是也很容易導致個人信息被盜，這對于大家來說是很危險的，不管是否有龍華區買房的需求，都要注意保護自己的個人隱私，不能讓別人用自己的信息做違法的事情，醉后導致自己的征信出現問題。

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