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想買特價(jià)房的朋友注意了，這些問題你必須知道 海南樓盤，海南島瓊山區(qū)的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
遇到特價(jià)房的話，相信大多數(shù)的朋友都會經(jīng)不住誘惑，再加上開發(fā)商利用各種方式誘惑，制造出特價(jià)房非常搶手的現(xiàn)象，就會誘導(dǎo)瓊山區(qū)購房者沒有時(shí)間思考，搶著就把特價(jià)房給購買了，但特價(jià)房為什么會價(jià)格便宜呢？這不免引發(fā)瓊山區(qū)購房者的思考，都說特價(jià)房隱藏了很多貓膩，今天小編就來講講，購買特價(jià)房要注意哪些問題？
1、注意價(jià)格
通常我們在購買特價(jià)房的時(shí)候，銷售人員給瓊山區(qū)購房者講解價(jià)格的構(gòu)成都會提高原價(jià)，然后再以折扣價(jià)計(jì)算出現(xiàn)在特價(jià)房的成交價(jià)格，這就會讓瓊山區(qū)購房者覺得非常劃算。但要注意的是，有些打著特價(jià)房旗號的房源并不是真的特價(jià)房，銷售人員跟瓊山區(qū)購房者講到的原價(jià)其實(shí)有可能是抬高之后的價(jià)格，把房屋價(jià)格提高以后再打折，看起來比不打折時(shí)不了多少，但實(shí)際上卻并沒有少很多。
2、注意產(chǎn)權(quán)
一個樓盤雖然都是在一片土地上修建的瓊山區(qū)房子，但有可能房屋產(chǎn)權(quán)是不一樣的，這一點(diǎn)很多朋友都沒想過，一般來說，普通住房都是70年產(chǎn)權(quán)的，如果一個樓盤里面有商業(yè)住宅的話，就很有可能被開發(fā)商用作特價(jià)房銷售。這類特價(jià)房戶型的優(yōu)勢是，房屋面積小、總價(jià)低、地理位置不錯，可是只有40年的使用產(chǎn)權(quán)。
3、注意戶型
一個樓盤里面總有一些好戶型，也存在一些不好的戶型，不好的戶型常常被其他瓊山區(qū)購房者給挑剩下，開發(fā)商就不好出售了，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等，常常被當(dāng)做特價(jià)房出售。這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，導(dǎo)致業(yè)主入住之后體驗(yàn)不是很好，所以大家在看特價(jià)房時(shí)，一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理。
4、注意周邊環(huán)境
瓊山區(qū)房子周邊的環(huán)境也是瓊山區(qū)購房者要注意的，就算是同一層的瓊山區(qū)房子，也有環(huán)境好和環(huán)境不好之分，對于一些環(huán)境比較差的房屋，就會被開發(fā)商作為特價(jià)房來銷售，比如社區(qū)垃圾點(diǎn)、變電所、馬路以及加油站的房屋等。比如同一層的瓊山區(qū)房子，如果是朝向大馬路、廣場以及車庫出入口的位置，就會收到噪音的影響，所以這些瓊山區(qū)房子所處的環(huán)境都不是很好。
特價(jià)房中大部分的瓊山區(qū)房子都會存在問題，當(dāng)然也存在有一些好的瓊山區(qū)房子，買特價(jià)房紙不紙就要看瓊山區(qū)購房者自己會不會挑選了，如果瓊山區(qū)購房者發(fā)現(xiàn)特價(jià)房確實(shí)存在硬傷的話，小編建議大家醉好還是懂得舍棄，以上就是關(guān)于購買特價(jià)房要注意哪些問題的介紹了。
瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、輕城陽光：均價(jià)9500 元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側(cè)，美舍河中段
2、奧林匹克花園：均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：海秀大道58號
3、天騁康都：均價(jià)6110元/㎡，樓盤地址：海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處
4、珍珠裕苑：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海甸島海景路72號
5、濱江芙蓉：均價(jià)5200元/㎡，樓盤地址：海南省海口市靈山鎮(zhèn)瓊文路
6、碧海江庭：均價(jià)18810元/㎡，樓盤地址：海口市濱江西路
7、鳳凰悅海：均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)濱海大道286號
8、藍(lán)水灣2期江海匯：均價(jià)9200元/㎡，樓盤地址：文明東路嶺下村
9、海南大廈：均價(jià)25500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)國興大道海口海航大廈西側(cè)
10、龍昆悅城：均價(jià)18500元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路96號（大潤發(fā)南100米）
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