海南瓊山區新房——想買特價房的朋友注意了，這些問題你必須知道

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想買特價房的朋友注意了，這些問題你必須知道 海南樓盤，海南島瓊山區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

遇到特價房的話，相信大多數的朋友都會經不住誘惑，再加上開發商利用各種方式誘惑，制造出特價房非常搶手的現象，就會誘導瓊山區購房者沒有時間思考，搶著就把特價房給購買了，但特價房為什么會價格便宜呢？這不免引發瓊山區購房者的思考，都說特價房隱藏了很多貓膩，今天小編就來講講，購買特價房要注意哪些問題？

1、注意價格

通常我們在購買特價房的時候，銷售人員給瓊山區購房者講解價格的構成都會提高原價，然后再以折扣價計算出現在特價房的成交價格，這就會讓瓊山區購房者覺得非常劃算。但要注意的是，有些打著特價房旗號的房源并不是真的特價房，銷售人員跟瓊山區購房者講到的原價其實有可能是抬高之后的價格，把房屋價格提高以后再打折，看起來比不打折時不了多少，但實際上卻并沒有少很多。

2、注意產權

一個樓盤雖然都是在一片土地上修建的瓊山區房子，但有可能房屋產權是不一樣的，這一點很多朋友都沒想過，一般來說，普通住房都是70年產權的，如果一個樓盤里面有商業住宅的話，就很有可能被開發商用作特價房銷售。這類特價房戶型的優勢是，房屋面積小、總價低、地理位置不錯，可是只有40年的使用產權。

3、注意戶型

一個樓盤里面總有一些好戶型，也存在一些不好的戶型，不好的戶型常常被其他瓊山區購房者給挑剩下，開發商就不好出售了，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等，常常被當做特價房出售。這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，導致業主入住之后體驗不是很好，所以大家在看特價房時，一定要看戶型結構是否合理。

4、注意周邊環境

瓊山區房子周邊的環境也是瓊山區購房者要注意的，就算是同一層的瓊山區房子，也有環境好和環境不好之分，對于一些環境比較差的房屋，就會被開發商作為特價房來銷售，比如社區垃圾點、變電所、馬路以及加油站的房屋等。比如同一層的瓊山區房子，如果是朝向大馬路、廣場以及車庫出入口的位置，就會收到噪音的影響，所以這些瓊山區房子所處的環境都不是很好。

特價房中大部分的瓊山區房子都會存在問題，當然也存在有一些好的瓊山區房子，買特價房紙不紙就要看瓊山區購房者自己會不會挑選了，如果瓊山區購房者發現特價房確實存在硬傷的話，小編建議大家醉好還是懂得舍棄，以上就是關于購買特價房要注意哪些問題的介紹了。

瓊山區優質樓盤推薦

1、輕城陽光：均價9500 元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側，美舍河中段

2、奧林匹克花園：均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海秀大道58號

3、天騁康都：均價6110元/㎡，樓盤地址：海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處

4、珍珠裕苑：均價13000元/㎡，樓盤地址：海甸島海景路72號

5、濱江芙蓉：均價5200元/㎡，樓盤地址：海南省海口市靈山鎮瓊文路

6、碧海江庭：均價18810元/㎡，樓盤地址：海口市濱江西路

7、鳳凰悅海：均價25000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區濱海大道286號

8、藍水灣2期江海匯：均價9200元/㎡，樓盤地址：文明東路嶺下村

9、海南大廈：均價25500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區國興大道海口海航大廈西側

10、龍昆悅城：均價18500元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路96號（大潤發南100米）

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