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想買特價房的朋友注意了,這些問題你必須知道 海南樓盤,海南島瓊山區的房子都是無價的,我們買的是環境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
遇到特價房的話,相信大多數的朋友都會經不住誘惑,再加上開發商利用各種方式誘惑,制造出特價房非常搶手的現象,就會誘導瓊山區購房者沒有時間思考,搶著就把特價房給購買了,但特價房為什么會價格便宜呢?這不免引發瓊山區購房者的思考,都說特價房隱藏了很多貓膩,今天小編就來講講,購買特價房要注意哪些問題?
1、注意價格
通常我們在購買特價房的時候,銷售人員給瓊山區購房者講解價格的構成都會提高原價,然后再以折扣價計算出現在特價房的成交價格,這就會讓瓊山區購房者覺得非常劃算。但要注意的是,有些打著特價房旗號的房源并不是真的特價房,銷售人員跟瓊山區購房者講到的原價其實有可能是抬高之后的價格,把房屋價格提高以后再打折,看起來比不打折時不了多少,但實際上卻并沒有少很多。
2、注意產權
一個樓盤雖然都是在一片土地上修建的瓊山區房子,但有可能房屋產權是不一樣的,這一點很多朋友都沒想過,一般來說,普通住房都是70年產權的,如果一個樓盤里面有商業住宅的話,就很有可能被開發商用作特價房銷售。這類特價房戶型的優勢是,房屋面積小、總價低、地理位置不錯,可是只有40年的使用產權。
3、注意戶型
一個樓盤里面總有一些好戶型,也存在一些不好的戶型,不好的戶型常常被其他瓊山區購房者給挑剩下,開發商就不好出售了,比如樓層、戶型、朝向不好,采光不足等,常常被當做特價房出售。這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位,導致業主入住之后體驗不是很好,所以大家在看特價房時,一定要看戶型結構是否合理。
4、注意周邊環境
瓊山區房子周邊的環境也是瓊山區購房者要注意的,就算是同一層的瓊山區房子,也有環境好和環境不好之分,對于一些環境比較差的房屋,就會被開發商作為特價房來銷售,比如社區垃圾點、變電所、馬路以及加油站的房屋等。比如同一層的瓊山區房子,如果是朝向大馬路、廣場以及車庫出入口的位置,就會收到噪音的影響,所以這些瓊山區房子所處的環境都不是很好。
特價房中大部分的瓊山區房子都會存在問題,當然也存在有一些好的瓊山區房子,買特價房紙不紙就要看瓊山區購房者自己會不會挑選了,如果瓊山區購房者發現特價房確實存在硬傷的話,小編建議大家醉好還是懂得舍棄,以上就是關于購買特價房要注意哪些問題的介紹了。
瓊山區優質樓盤推薦
1、輕城陽光:均價9500 元/㎡,樓盤地址:海口市瓊山區鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側,美舍河中段
2、奧林匹克花園:均價價格待定元/㎡,樓盤地址:海秀大道58號
3、天騁康都:均價6110元/㎡,樓盤地址:海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處
4、珍珠裕苑:均價13000元/㎡,樓盤地址:海甸島海景路72號
5、濱江芙蓉:均價5200元/㎡,樓盤地址:海南省海口市靈山鎮瓊文路
6、碧海江庭:均價18810元/㎡,樓盤地址:海口市濱江西路
7、鳳凰悅海:均價25000元/㎡,樓盤地址:海口市秀英區濱海大道286號
8、藍水灣2期江海匯:均價9200元/㎡,樓盤地址:文明東路嶺下村
9、海南大廈:均價25500元/㎡,樓盤地址:海口市美蘭區國興大道海口海航大廈西側
10、龍昆悅城:均價18500元/㎡,樓盤地址:海口市龍昆南路96號(大潤發南100米)
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