公積金貸款一定比商貸省錢嗎？

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公積金貸款一定比商貸省錢嗎？ 海南瓊山區(qū)房子，瓊山區(qū)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

一般來說，公積金貸款比商業(yè)貸款利率低一些，商貸的基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

同樣一套瓊山區(qū)房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套醉多可以貸到8成。首套房公積金醉低首付2成，二套結清醉低首付3成，未結清醉低首付4成;首套商貸醉低首付3成，二套結清首付醉低3成，未結清醉低首付7成。

但是商業(yè)貸款和公積金貸款在保險費方面存在差異，對于商業(yè)貸款來說，只要不是商用物業(yè)或者是年限太長的住宅，銀行一般不會要求貸款人購買保險，如果是公積金貸款的話，買保險一般在所難免，而保險費一般為貸款金額×貸款年限×0.02%，兩者抵消的話，公積金貸款的優(yōu)勢就更小了。

因此貸款額度較小的話，選擇公積金貸款未必更省錢。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺基為明成化十七年（1481年）擴建而成，長28米，寬24米，高6.39米。，瓊山區(qū)房子

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