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買瓊山區(qū)二手房怎么辦貸款，購買瓊山區(qū)二手房貸款下不來怎么辦， 瓊山區(qū)買房，如果你來過海南，看看瓊山區(qū)的天，看看瓊山區(qū)的白云，就一定有瓊山區(qū)買一套房子的沖動(dòng)。
現(xiàn)如今瓊山區(qū)房子的價(jià)格實(shí)在是太貴了，所以很多人都會(huì)考慮購買瓊山區(qū)二手房，而不再去買海南新房，瓊山區(qū)二手房的性價(jià)比要比海南新房高很多，雖然如此，很多人買瓊山區(qū)二手房還是需要申請(qǐng)按揭貸款，買瓊山區(qū)二手房辦理貸款要按照規(guī)定的流程進(jìn)行，那么下面說說買瓊山區(qū)二手房怎么辦貸款？購買瓊山區(qū)二手房貸款下不來怎么辦？
買瓊山區(qū)二手房怎么辦貸款？
1、第一點(diǎn)大家作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案，這時(shí)候我們要選擇一下，盡量找一些優(yōu)質(zhì)服務(wù)價(jià)格比較低的公司。
2、第二點(diǎn)是大家在和買瓊山區(qū)二手房的人確定瓊山區(qū)購房意向后，大家需要提供公積金帳號(hào)，由我們選擇的按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說明一下的是，如果大家資金和收入較少，應(yīng)該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。
3、第三點(diǎn)是大家與瓊山區(qū)二手房房主簽定房屋買賣合同，由于交易中心要求不同，大家需要根據(jù)自己的地區(qū)的情況簽訂，這點(diǎn)可以咨詢一下，很簡(jiǎn)單。然后大家就要準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)，一般審核時(shí)間很快，大家不必?fù)?dān)心。
4、第四點(diǎn)是當(dāng)按揭服務(wù)公司將初審后，大家的情況基本符合的話，就會(huì)把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過后，按揭服務(wù)公司將安排大家與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)，這樣我們的程序就看做好了。
5、第五點(diǎn)是一切準(zhǔn)備就緒后，大家就可以到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進(jìn)行處理，在辦理過戶的時(shí)候一定要仔細(xì)，注意自己的房屋具體情況。
6、第六點(diǎn)是大家作為貸款人，當(dāng)大家的瓊山區(qū)房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將會(huì)按照規(guī)定把大家的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的瓊山區(qū)房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給大家，這樣整個(gè)程序就基本結(jié)束了。
購買瓊山區(qū)二手房貸款下不來怎么辦？
1、瓊山區(qū)買房除了申請(qǐng)房貸之外，一般都不能使用另外的貸款來瓊山區(qū)購房，所以要解決瓊山區(qū)二手房貸款辦不下來的問題，醉好的方法是找到辦不下來的原因，然后加以改進(jìn)，在改進(jìn)后再申請(qǐng)。
2、瓊山區(qū)二手房辦不下來的原因有可能是瓊山區(qū)房子的原因，也有可能是借款人的原因。一些瓊山區(qū)二手房的房齡太老，超過了25年，那么許多銀行是不會(huì)接受這類瓊山區(qū)房子辦理房貸的；還有就是可能房屋面積小、所處地理位置差，沒有什么變現(xiàn)能力，這樣也是會(huì)被拒貸的。若是因?yàn)檫@些瓊山區(qū)房子的原因?qū)е颅偵絽^(qū)二手房貸款辦不下來，建議瓊山區(qū)購房者買另外的瓊山區(qū)二手房。
有關(guān)于買瓊山區(qū)二手房怎么辦貸款以及購買瓊山區(qū)二手房貸款下不來怎么辦這個(gè)問題的全部知識(shí)小編就跟大家分享到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭偵絽^(qū)二手房辦理貸款手續(xù)，一定要按照規(guī)定的流程進(jìn)行，如果辦理不下來的話，大家一定要找一下相關(guān)原因。
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