海南按揭房可以賣掉嗎，按揭房如何再貸款

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按揭房可以賣掉嗎，按揭房如何再貸款 瓊山區房產網，瓊山區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

如今很多的年輕人在購瓊山區買房屋的時候，考慮到經濟上的壓力，所以多數的年輕人會選擇貸款的方式來購瓊山區買房屋，這就是我們常說的按揭房，但是對于按揭房的買賣很多的朋友們并不清楚具體的政策，那么按揭房可以賣掉嗎？按揭房如何再貸款？針對這些問題，我們來具體的了解一下吧。

按揭房可以賣掉嗎

需要明確的一點就是，按揭房未還清貸款的瓊山區房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋權證，因為瓊山區二手房交易是以海南房產證為準的。

如果你已經貸款買了房，但瓊山區房子依然在建設中，那你就可以以合同更名的方式將房屋轉讓出去。你需要先與開發商進行協商，取得同意之后就可以先撤銷原合同備案，然后再讓買家與開發商重新簽訂合同并進行備案即可。

按揭房如何再貸款

客戶要準備好資料：瓊山區房地產證等抵押物權屬證明文件；申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；申請人及配偶收入證明；借款用途的相關證明；銀行要求提供的其它相關資料。讓后填寫好貸款申請表，向貸款機構提交申請；

1、評估機構評估海南房產，給出評估紙；銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市紙等，決定貸款者是否可操作貸款；還要審核房屋是否滿足的貸款條件。如貸款人通過貸款審核后，去房管局辦理抵押登記，銀行將會放款。

2、利用房主的還貸記錄申請信用貸款。一般是按揭房供滿半年以上就可以申請一筆信用貸款。具體的貸款金額及條件，每個銀行都有不一樣的要求。國有銀行相對來說會比較低。商業銀行利率比較高點。國有銀行審批時間及要求會比商業銀行要求高點。但審批貸款金額與客戶的征信是否良好、負債、查詢次數、職業等有直接的關系。

3、現辦理按揭房，有些銀行現只是在海南房產證或不動產權證注明已設定抵押，把海南房產證或不動產權證給回業主。如果業主手中有海南房產證或不動產權證的情況下，可以在相關金融機構辦理二次抵押，但這取決于當地房管局是否有開放辦理二次抵押的手續。

如果你想要賣掉按揭房的話，大家可以先了解一下相關的政策，符合政策的話是可以進行房屋買賣的。以上就是關于按揭房可以賣掉嗎和按揭房如何再貸款的相關介紹，建議大家在進行按揭房買賣的時候，要注意一下具體的細節，按照自己的實際情況來進行辦理。

瓊山區買房優勢：海口市瓊山區223國道繞城高速以南，距離美蘭機場約3.7公里。西側緊鄰南渡江，東側為223國道，南、北兩側各有支路通達，景觀資源良好，擁有優越的高爾夫景觀，以及海南的母親河——南渡江水景，交通便利，區域內植被茂盛，空氣清新。，海南買房

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