龍華區按揭買房需要滿足什么條件

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按揭買房需要滿足什么條件 龍華區二手房，龍華區是海南發展比較成熟的一個片區，龍華區擁有稀缺優質自然資源

1、同意用所購住房做抵押擔保。

2、借款人的年齡加借款的期限男士不能超過65歲、女士不能超過60歲。

3、具備完全的民事行為的能力，在中國有常住戶口或者有效居留身份。

4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期龍華區購房款。

5、具備穩定的工作還有經濟來源，信用良好，具備償還貸款本金和利息的能力。

6、已經簽署購買住房的合同或協議。

有不少家庭為了能夠盡快購買并且買上龍華區新房，在辦理銀行按揭時往往沒有正確評估自己的經濟承受能力，在開始每月還款之后，卻發現力不從心，嚴重的影響到了生活質量，嚴重的話還可以會造成逾期還款的現象。

大家在海南買房之前應該先正確的評估自己的經濟實力，由于貸款是固定的一項生活支出，這就需要您有相對穩定的工作及收入來源。同時，由于增加了貸款的支出，不可避免會對之前的財務計劃產生影響，因此，在購置房屋前應做好新的家庭收入和支出計劃，以免購置房屋后對日常生活產生影響。

有些經濟實力欠佳的龍華區房地產發展商為了解決資金周轉困難的問題，會選擇利用預售房的房款來募集資金進行后期建設。在這種情況下，一旦資金周轉失靈，樓盤便無法繼續建下去，不能如期交房甚至還可能會出現樓盤“爛尾”的現象。因此，在辦預售按揭時，一定要先了解發展商的實力及其信譽，想一想其是否信得過再做決定。

對于長期從事龍華區房地產開發的公司，可以問一下其已開發的商品房項目有那些，從這些已開發項目可以看出這個公司的實力如何;對于為了一個新項回臨時組建的項目公司則要謹慎，如果其樓盤所在地在銷售商己許諾交工日期的情形下長時間內總是一塊平地，那您就要甚至考慮了。

不少龍華區購房者錯誤地認為，只要選擇到銀行按揭支持的龍華區房地產，銀行就理應批準貸款申請。其實不然，銀行受理購者按揭申請后，還要從民事主體資格狀況、還款能力等方面對置業者進行資格審查，如果申請不符合條件，就得不到銀行按揭貸款支持。

在這種情況下，如先與發展商簽訂龍華區購房合同，就會造成資金上的被動，或者被迫選擇其他付款方式，或者影響自己的資金安排，甚至放棄龍華區購房，造成定金的損失。

龍華區買房優勢：海南房價，海口龍華區位于北緯20°03′，東經110°13′，地處海口市醉繁華的中心區。它東接美蘭區、瓊山區，西面與秀英區相鄰，北臨瓊州海峽，南依定安縣。

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