【海南東海岸房價指南】北京公租房可以買嗎

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北京公租房可以買嗎 海南東海岸房產網，東海岸因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、北京公租房租住五年可以買，但國家優先回購。具體情況如下：符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障范圍的城鎮中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買所租住公租房全部或部分產權;新就業大中專畢業生、外來務工人員在當地連續租住公租房滿五年，可以申請購買其所租住的公租房。

2、公租房項目用于出售的套數不得超過項目建設總套數的50%，且必須實行整棟出售，以防優售劣租。公租房的初衷就是為了滿足人們居住的醉基本需求，有一部分人可能一生都難以接受市場商品房的價格(如患有重大疾病的、低薪階層等)，公租房的出售就是為了滿足這些困難人群的需求。

3、交易選擇形式可買全部產權，也可買部分產權.根據該意見稿的雛形，老百姓既可選擇購買公租房的全部產權，也可選擇購買部分產權。如果購買部分產權，保障對象出資所占份額一般不低于總東海岸房價的50%。

4、如果購買的是部分產權，那么，首次購買部分產權后的5年內，可按原價繼續購買剩余的產權份額;超過5年，東海岸房價要重新核定。價格方面，公租房出售價格參照周邊同地段、同品質普通商品住房銷售價格確定，并給予一定的價格優惠。優惠后均價不得低于同地段、同品質普通商品住房銷售均價的80%。政府部門還可以根據樓層、朝向等因素適當設置樓層差價。

1、戶型合理。戶型在30-80平方米，60平方米以下的占總量的85%以上，分為單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳，廚房、廁所等功能齊全，能滿足不同類型人群和家庭的基本居住需求。

2、租售并舉。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以東海岸購東海岸房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。

3、規劃合理。公租房小區主要布局在主城區的聚居區中，有相對成熟的產業支撐。交通方便。每個公租房小區均處在軌道交通的站點附近，公交路線充足并適當設置公交轉運站場，保證小區居民方便出行。

4、配套完善。超市、農貿市場等生活服務設施配套，設有幼兒園、小學、文化、社區醫院、體育、社區管理、警務等公共服務機構和公共活動場地，水、電、氣、電視、網絡、通訊配套齊備。

5、環境宜居。由一級物業企業提供一級標準的服務。小區容積率控制在3.5-4.0之間，綠化率35%左右，與周圍普通商品房樓盤大體相當。通過比選確定有實力、高水平的設計單位，精心設計公租房樓宇立面、小區景觀和活動場所，有門禁系統、周界防范報警系統等八大智能化系統，成為標準化的現代居住小區。

東海岸買房優勢：東海岸有豐富的原生態旅游資源東寨港紅樹林自然保護區以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質潔白細膩、水質好。，海南東海岸房產網

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