觀瀾湖商業貸款買房后可以轉公積金貸款嗎？

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商業貸款買房后可以轉公積金貸款嗎？ 海南新房，觀瀾湖買房要掌握些簡單的觀瀾湖房產知識，觀瀾湖房地產相關專業知識入門并不易。

商業貸款是可以轉為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：

1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

2、原商業性觀瀾湖購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

3、原商業性觀瀾湖購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

4、所觀瀾湖購觀瀾湖房產已取得當地海南房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;

5、所觀瀾湖購觀瀾湖房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;

6、未申請過住房公積金貸款的。

商業貸款轉公積金貸款所需資料

2、原商貸所觀瀾湖購房屋的《房屋權證》及《國有土地使用證》原件及復印件;辦理原商貸所觀瀾湖購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;

2、由管理認可的房屋評估機構出具觀瀾湖二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》;

3、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;

4、原商貸銀行提供的原商貸所觀瀾湖購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件并加蓋銀行公章;

5、管理或受托銀行要求出具的其他資料。

商業貸款轉公積金貸款的方式

2.客戶交納保證金，用另一套觀瀾湖房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金

3.找擔保公司墊資還清原商業貸款，客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔保擔保贖樓后，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。

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