美蘭區房屋還有不同的產權年限？這是怎么回事呢？

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房屋還有不同的產權年限？這是怎么回事呢？ 海南美蘭區房產網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，美蘭區有了房似乎才能獲得某種“資格”，美蘭區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房屋產權年限是這幾年比較具有爭議性的話題，畢竟，相信無論是誰都是不希望看到自己辛苦買來的美蘭區房子會到期的，尤其是在現在海南房價那么高的情況下，海南房產就顯得更加昂貴了。一般來說，房屋產權年限是有分70年、50年以及40年的，這是怎么回事呢？怎么房屋還有不同的產權年限呢？這就需要廣大美蘭區購房者慢慢聽小編道來了。

一、房屋產權年限有70年、50年以及40年之分？

從法律上而言，確實是的，其實，這是根據不同性質的房屋來劃分的。根據我國相關法律規定：“土地的所有權歸屬于國家與集體所有，因此，土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的一項使用權，根據土地規劃用途的不同，土地的醉高使用年限又分為40年、50年及70年。”

二、那么不同的產權年限究竟有什么差別？

1、用途

在實際生活中，你看到的房屋其實是不同類型的，有普通商品房，也有公寓房。不同的產權年限對應著不同的用途，關于這一點，相信廣大美蘭區購房者也是有了解的，一般來說，普通住宅用地是70年；工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地以及綜合用地是50年。

剩下的就是40年房屋產權年限的了，其實，商業、旅游娛樂用地是40年。

2、相關費用

在美蘭區買房的時候，你會發現，很多人都是購買普通商品房的，而不是選擇價格比較便宜的公寓房，這是為什么呢？其實，如果你仔細地觀察一下，就會知道答案了，那就是，商業用房所繳納的稅費及土地出讓金均高于住宅。

3、落戶

在實際生活中，人們美蘭區買房時往往也會選擇將戶口遷入，一般來說，70年產權的住宅可以將戶口遷入，子女也可到相應的校區就近讀書，但是，大家在美蘭區買房的時候要注意了，而40年及50年產權的美蘭區房子一般不能將戶口遷入，且子女也不能到相應的校區就近讀書。

4、生活費用標準

從長期來看，這也是一筆大開支。一般來說，70年產權的住宅生活費用標準是按照居民標準收入，價格較低，這也是為什么那么多人選擇買普通住宅的原因了，但是，40年及50年產權的美蘭區房子卻是按照商用標準收取的，價格要高很多。

5、貸款條件

現在人們美蘭區買房，如果不通過貸款的話基本上是不可能實現的，因此要注意了，購買70年產權美蘭區房子可使用商業貸款與公積金貸款，與其同時，更加可以申請組合貸款，與之相反的，如果你購買40年或50年產權美蘭區房子，一般不能使用公積金貸款，商業貸款也只能貸到總房款的五六成。

以上就是本文的全部內容了。好了，上面說了那么多，相信廣大美蘭區購房者也是看懂的了，總而言之，不同的房屋，它的房屋產權年限往往也是不同的，比如，普通商品房是70年，而公寓房是40年或50年，因此，在美蘭區買房時，要根據自己的實際用途，來確定相應產權的美蘭區房子。

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