?？谑蟹慨a——什么是公攤面積？是否可以取消公攤面積？

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什么是公攤面積？是否可以取消公攤面積？ ?？谑蟹慨a，海口買房預算、家庭人口、還貸方式等這些?？谫I房細節都需要注意！

海南購房者在?？谫I房時對每一平方米的面積都是很看重的，在我們所購買的房屋里面，除了實際使用面積之外，還有一部分公攤面積，而公攤面積部分海南購房者也是需要支付房款的，因此海南購房者?？谫I房時還需要關注房屋的公攤面積是多少，那么什么是公攤面積？是否可以取消公攤面積？接下來讓小編給大家講講。

什么是公攤面積？

海口買房的時候，海南購房者需要對公攤面積進行注意，因為公攤面積和我們的房屋面積有很大的關系，公攤面積其實就是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積?，F如今，無論是高層還是低層，只要是商品房都會有公攤面積。公攤面積其實就是為了保障住戶能夠享有比較舒適的公共環境。公攤面積包括有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛室等。

是否可以取消公攤面積？

1、房屋單價增加

如果公攤面積取消了，那么開發商的建房成本就增加了，那么相應的?？谑蟹績r就會跟著提高，因為公攤面積沒有了，房屋總價就是單價和套內面積決定的了。開發商不可能憑空取消公攤面積，然后不想辦法挽回成本和收入，在銷售面積減小的情況下，開發商想要挽回成本和收入，就會提高單價。這對于海南購房者而言，其實并沒有享受到多大的優惠，取消公攤面積前和取消公攤面積后的海南購房成本相差并不會太大。

2、增加其他海南購房成本

對于開發商來說，公攤面積的存在對自己來說還是有好處的，但是如果一旦要取消公攤面積的話，開發就會在其他方面增加海南購房成本，畢竟開發商可以有不少的辦法讓海南購房者多掏一點錢，也就是說，海南購房者在購?？谫I房屋的時候可能還會被要求收取其他的費用。海南購房者對于開發商來說，是屬于比較弱勢的一方，開發商是占據主導位置的，取消公攤面積可能會讓海南購房者增加其他的海南購房成本。

3、居住舒適度降低

對于海南購房者來說，公攤面積部分是需要自己承擔的，而開發商并不會有什么影響，但是如果要取消公攤面積的話，那么這部分的成本就有開發商自己承擔，開發商就會想盡辦法的減少這部分面積的浪費，這就意味著公共區域的面積會減少很多。公共區域太小的話，業主們的居住舒適度就會降低很多。

4、已海南購房屋的產權面積存在爭議

對于還沒?？谫I房的人來說可能希望取消公攤面積，但是對于已經買了房，并且拿了海口市房產證的朋友來說呢？目前海口市房產證上記錄的產權面積是按照建筑面積計算的，如果取消公攤面積，以后這些海口市房子進入二次交易的話，產權證上的面積如何處理。

以上就是關于什么是公攤面積，以及是否可以取消公攤面積的相關內容，對于海南購房者來說，公攤面積部分的房款也是需要自己承擔的，而又完全不屬于自己，并沒有體現在?？谑蟹慨a證上，所以海南購房者不想承擔公攤面積，這是可以理解的，但是這部分面積真實的存在，取消了就意味著?？谑蟹績r會提高。

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