觀瀾湖房地產技巧|辦首套房證明要多長時間

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辦首套房證明要多長時間 海南觀瀾湖房價，觀瀾湖買房時，大家醉關心的往往是觀瀾湖房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1.辦理首套房證明需要到房管局進行辦理，需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個流程，還帶上辦理首套房證明所需要的材料。

2.查詢要以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以，夫妻雙方來一人就可以辦理。在查詢后進行繳費蓋章即可辦理好。

3.辦理首套房證明不需要花費很長時間，只要在辦理時帶齊所需要的材料，一般是半個小時左右。

4.不少市民對于首套房證明的有效期存在一定的誤區，大部分人都以為一定要在開發商通知交付后2-3日內辦理，但是事實上，首套房證明是30日內有效，因此大家不需要急著去辦理首套房證明。

辦理首套房證明需要攜帶以下材料:

1.觀瀾湖買房人需年滿18周歲;買的觀瀾湖房子是90平方米及以下的普通住房，因為90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠;觀瀾湖買房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過按照房改政策購買的、與父母一起購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

2.身份證:男方(含單身)原件以及復印件一份，女方(含單身)原件以及復印件一份。

3.戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件以及復印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件以及復印件一份。

4.如果是集體戶的需要開戶籍證明，原件以及復印件一份，有未成年小孩的需要戶口本原件以及復印件一份。

5.結婚證的原件以及復印件一份。

6.單身(喪偶、離婚、未婚)需要到戶籍所在地民政局開具單身證明原件以及復印件一份。

海南樓盤賣點：從環境配套來看，羊山濕地公園素來有“海口之肺”和“海口之腎”的美稱，而擁有海南醉高端的高爾夫球場的觀瀾湖旅游度假區正是在羊山濕地公園之內，這個高爾夫球場吸引了大量明星、企業家前往，基本上你所聽說過的明星和大企業家，如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時間都會前往，甚至有許多企業家已經在觀瀾湖置業。未來，會有越來越多的企業家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來的接盤俠。，觀瀾湖房價。

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