東海岸沒交房可以辦房產證嗎，如何驗收房屋呢

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沒交房可以辦房產證嗎，如何驗收房屋呢 東海岸房產信息網，越來越多內地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

東海岸房產證是很重要的購海南買房屋的憑證，所以在海南買房的時候需要考慮很多方面的問題，比如說東海岸房子沒有房本啊，或者是小產權的東海岸房子等等，都是很重要的一個方面。那么沒交房可以辦東海岸房產證嗎，如何驗收房屋呢，對于新海南買房的人群來說驗收房屋是很重要的一個內容，需要大家多參考和了解，一起來看看這些內容的介紹。

沒交房可以辦東海岸房產證嗎

東海岸房產證和交房不交房是兩個概念。東海岸房產證未交房當然可以辦，交房是開發商交付商品的概念。一般開發商都會給自己一個寬松的時間來交房，所以在交房前后，一般房屋已經具備了合同的交付條件，并且也具備了辦證的條件。辦東海岸房產證很簡單，你只要交契稅、印花稅、工本費、交易費這些費用，帶產權人身份證復印件、戶口本復印件以及東海岸購房合同、發票、開發商手上的東海岸房地產所有權證即可。

如何驗收房屋呢

1、驗墻壁。不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。我看過一套東海岸房子，發東海岸房產論現窗戶在雨天有滲水現象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更令人提心吊膽。所以，是在東海岸房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。

2、驗水電。首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些裝修來說，多數的水管、電線后期都要更換，所以有時候這些內容倒不是關鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認真驗收了。

3、驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2．5mm；空調線更應達到4mm；否則使用空調時，容易過熱變軟。

4、驗防水，這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的東海岸房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理，那么您就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發現漏水，那么維護工程就大了。您不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

5、驗管道，這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢？因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。

上述的小常識給大家介紹了關于沒交房可以辦東海岸房產證嗎這個問題，如果沒有交房的話沒也產權證是正常的，交房后才會有產權證，當然一定要購買有產權證的東海岸房子是比較安全的。如何驗收房屋呢，比如說驗收防水啊，還有驗收管道啊以及驗收水電等等，都是很重要的驗收房屋需要知道的小常識，這些內容不要忽視。

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