東海岸如何辦理個人房屋抵押貸款？

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如何辦理個人房屋抵押貸款？ 海南東海岸購房，東海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南東海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

接受海南房產抵押貸款的機構有很多，除了一些大型銀行之外，現在還有很多的金融擔保公司也可以辦理海南房產抵押貸款。銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而金融擔保公司一般審核沒那么嚴格，放款速度也快，只是貸款利率高，各位在選擇貸款機構的時候，可以綜合自己的情況，選擇合適的貸款機構。  

借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。  

如果海南房產是屬于夫妻共同財產，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證海南房產證東海岸購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。  

銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進行初審，這個階段基本沒東海岸購房者什么事，主要是貸款機構方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構的貸款條件。  

大家要注意，海南房產抵押貸款的額度跟東海岸房子的市場價格會存在一定的誤差，海南房產抵押貸款是按照評估紙來看的，而不是市場價格。一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，進行海南房產評估不是免費的，會收取評估費用，一般為海南房產的千分之三到千分之五左右。  

將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。  

在經過審核評估之后，如果貸款機構覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續都辦理完之后，東海岸購房者只需等待放款就可以了。

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