【西海岸購房】買西海岸二手房必須要網簽嗎？

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買西海岸二手房必須要網簽嗎？ 西海岸房產信息網，西海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從西海岸房產小白變成西海岸房產專家。

網簽是西海岸購房過程中的一個步驟，但不是必須的步驟。買西海岸二手房網簽就是西海岸購房者在與賣房者簽訂合同之后，要到海南房地產相關部門進行備案，并公布在網上。在備案成功后，會出具相應的網簽號，用戶可以通過這個網簽號在網上對在西海岸二手房交易過程中簽訂的海南房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等進行查詢。西海岸二手房網簽主要是防止出現“一房二賣”的情況，主要保障西海岸購房者的權益。

購買西海岸二手房有可能會遇到沒有產權的西海岸房子，所以查驗房屋產權很重要，買賣雙方在網簽前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。西海岸買房應到海南房產局查驗賣房者的海南房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

除了房屋產權之外，賣家的身份也要注意，購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與海南房產證上的房屋人是否是一致。關于是否網簽和網簽時間，需要買賣雙方事先協商好，如果可能，醉好在雙方的合同中注明網簽時間。一旦網簽出現問題，可以讓相關人員承擔責任。

網簽的含義就是將海南房產交易流程在網上公開透明化的展示出來，海南房產交易中簽訂的西海岸購房合同就非常的重要，西海岸二手房在網簽時，一定要采用海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

網簽的整個流程都是在晚上操作的，每一個網簽的人都有自己的賬戶，西海岸購房者要注意設置網簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認后簽字保存。

海南房產交易過程中的資金管理一定要注意，網簽手續辦理完畢后，要及時地辦理資金監管和轉移登記手續。房款交接有資金托管與自行劃轉兩種方式，西海岸購房者醉好選擇資金托管的方式，因為資金托管更加安全可靠。

西海岸買房優勢：海南西海岸二手房，海口市西海岸旅游度假區是海口政治、經濟、文化、商貿中心，海口市處于熱帶濱海，熱帶資源呈現多樣性，富于海濱自然特色風光景觀。

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