【海南瓊山區(qū)購房技巧】買車位有必要嗎？小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)屬于誰？

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買車位有必要嗎？小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)屬于誰？ 瓊山區(qū)房價，瓊山區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊山區(qū)買房。

不管是一線城市還是普通的城鎮(zhèn)，現(xiàn)在的瓊山區(qū)房價都比從前高了很多，但是海南買房對于很多人來說都是剛性需求，所以即使瓊山區(qū)房價上漲也會盡力買一套房，但是對于是否要買停車位，大家都有不同的考量，很多人認為停車位太貴感覺不如租車位劃算，為此今天小編就來跟大家聊一聊關(guān)于買車位有必要嗎？小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)屬于誰？

買車位有必要嗎？

1、看區(qū)域

隨著社會的發(fā)展，一些較為黃金地段的房屋雖然看上去比較普通，但是實際上這些地方的瓊山區(qū)房價十分昂貴，這類房源的瓊山區(qū)購房者普遍擁有私家車，車位明顯不足，市中心的車位利用率和租賃價紙更高，購買車位的話價紙也會更高一些，也更容易獲得租金收益和高回報率，也就是說中環(huán)線以內(nèi)樓盤的車位紙得購買。

2、看供需

說到底購買車位的主要原因還是自己有車，需要固定停車位比較方便，如果是車位數(shù)量本身就較少，但是小區(qū)住戶很多的情況，停車就比較困難，如果你購買的瓊山區(qū)房子所在的小區(qū)車位比不高，或者沒有足夠空間停車的可能性比較大，建議還是購買車位比較保險，這樣就不至于無法停車。

3、看價格

如果本身購海南買房屋的價格就已經(jīng)遠遠超過了預(yù)算，而停車位的價格也十分高昂，像這種情況就不太適合再買停車位了。如果你花了100萬海南買房，還要加20萬買車位，那之后如果想要出售這套房屋就會出現(xiàn)困難，畢竟自己買入的價格太高就不會想要以低價出售。

小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)屬于誰？

1、敞開式車位

如果是普通的開放式的地面停車位，那就是比較方了，所有業(yè)主都可以隨時停車使用，這種車位的產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)的全體業(yè)主。業(yè)主購海南買房屋，便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)，也就是說社區(qū)的土地的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。所以車位的所有權(quán)屬于業(yè)主的土地上規(guī)劃的車位，開發(fā)商或者物業(yè)無權(quán)處置。

2、地下車位

現(xiàn)在很多小區(qū)為了人車分流或是環(huán)境原因，會修建一些地下停車位，而這類處于地下非公攤面積的停車位的產(chǎn)權(quán)就屬于開發(fā)商所有。開發(fā)商可以出售、出租車位，但只能給本小區(qū)的業(yè)主使用。但是大家要注意這種產(chǎn)權(quán)確立的前提，要在瓊山區(qū)購房合同中體現(xiàn)，并且針對購買情況進行說明，即該部分不計入公攤，產(chǎn)權(quán)才能歸開發(fā)商所有。

3、規(guī)劃建設(shè)的車位

如果是小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)的停車位，這種情況就不是所有業(yè)主可以隨便使用的了，它的產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，但是如果小區(qū)業(yè)主有需要也能從開發(fā)商處購買獲取個人產(chǎn)權(quán)，這樣就可以固定使用了。因為在醉開始進行規(guī)劃的時候，該地塊就被規(guī)劃設(shè)計為車位，沒有計入業(yè)主的瓊山區(qū)購房面積之中，所以在交易前屬于開發(fā)商所有。

以上就是小編今天跟大家分享的關(guān)于買車位有必要嗎？小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)屬于誰的全部內(nèi)容了，相信大家看完以上知識后，對于是否要購買停車位已經(jīng)考慮清楚了，其實在資金上比較寬裕也是可以購買一個停車位的，因為停車問題導致的糾紛很多，所以對于停車位大家要認真對待，希望以上知識對大家有所幫助。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海南瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，云龍產(chǎn)業(yè)園位于瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)，距美蘭機場12公里，距粵海鐵路46公里，距秀英港28公里，東臨223國道（海榆東線），具有良好的區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢。

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