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          【海南瓊山區(qū)購房技巧】買車位有必要嗎?小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)屬于誰?

          2019-10-25 20:23:05瀏覽量(

          摘要:海南瓊山區(qū)新房,不管是一線城市還是普通的城鎮(zhèn),現(xiàn)在的瓊山區(qū)房價都比從前高了很多,但是瓊山區(qū)買房對于很多人來說都是剛性需求,所以即使瓊山區(qū)房價上漲也會盡力買一套房,但是對于是否要買停車位,大家都有

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          買車位有必要嗎?小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)屬于誰? 瓊山區(qū)房價,瓊山區(qū)城市配套齊全,面海靠山,環(huán)境沒的說,才吸引越來越多人來海南瓊山區(qū)買房。

          買車位有必要嗎?小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)屬于誰?

          不管是一線城市還是普通的城鎮(zhèn),現(xiàn)在的瓊山區(qū)房價都比從前高了很多,但是海南買房對于很多人來說都是剛性需求,所以即使瓊山區(qū)房價上漲也會盡力買一套房,但是對于是否要買停車位,大家都有不同的考量,很多人認為停車位太貴感覺不如租車位劃算,為此今天小編就來跟大家聊一聊關(guān)于買車位有必要嗎?小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)屬于誰?

          買車位有必要嗎?小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)屬于誰?

          買車位有必要嗎?

          1、看區(qū)域

          隨著社會的發(fā)展,一些較為黃金地段的房屋雖然看上去比較普通,但是實際上這些地方的瓊山區(qū)房價十分昂貴,這類房源的瓊山區(qū)購房者普遍擁有私家車,車位明顯不足,市中心的車位利用率和租賃價紙更高,購買車位的話價紙也會更高一些,也更容易獲得租金收益和高回報率,也就是說中環(huán)線以內(nèi)樓盤的車位紙得購買。

          2、看供需

          說到底購買車位的主要原因還是自己有車,需要固定停車位比較方便,如果是車位數(shù)量本身就較少,但是小區(qū)住戶很多的情況,停車就比較困難,如果你購買的瓊山區(qū)房子所在的小區(qū)車位比不高,或者沒有足夠空間停車的可能性比較大,建議還是購買車位比較保險,這樣就不至于無法停車。

          3、看價格

          如果本身購海南買房屋的價格就已經(jīng)遠遠超過了預(yù)算,而停車位的價格也十分高昂,像這種情況就不太適合再買停車位了。如果你花了100萬海南買房,還要加20萬買車位,那之后如果想要出售這套房屋就會出現(xiàn)困難,畢竟自己買入的價格太高就不會想要以低價出售。

          小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)屬于誰?

          1、敞開式車位

          如果是普通的開放式的地面停車位,那就是比較方了,所有業(yè)主都可以隨時停車使用,這種車位的產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)的全體業(yè)主。業(yè)主購海南買房屋,便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán),也就是說社區(qū)的土地的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。所以車位的所有權(quán)屬于業(yè)主的土地上規(guī)劃的車位,開發(fā)商或者物業(yè)無權(quán)處置。

          2、地下車位

          現(xiàn)在很多小區(qū)為了人車分流或是環(huán)境原因,會修建一些地下停車位,而這類處于地下非公攤面積的停車位的產(chǎn)權(quán)就屬于開發(fā)商所有。開發(fā)商可以出售、出租車位,但只能給本小區(qū)的業(yè)主使用。但是大家要注意這種產(chǎn)權(quán)確立的前提,要在瓊山區(qū)購房合同中體現(xiàn),并且針對購買情況進行說明,即該部分不計入公攤,產(chǎn)權(quán)才能歸開發(fā)商所有。

          3、規(guī)劃建設(shè)的車位

          如果是小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)的停車位,這種情況就不是所有業(yè)主可以隨便使用的了,它的產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商,但是如果小區(qū)業(yè)主有需要也能從開發(fā)商處購買獲取個人產(chǎn)權(quán),這樣就可以固定使用了。因為在醉開始進行規(guī)劃的時候,該地塊就被規(guī)劃設(shè)計為車位,沒有計入業(yè)主的瓊山區(qū)購房面積之中,所以在交易前屬于開發(fā)商所有。

          以上就是小編今天跟大家分享的關(guān)于買車位有必要嗎?小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)屬于誰的全部內(nèi)容了,相信大家看完以上知識后,對于是否要購買停車位已經(jīng)考慮清楚了,其實在資金上比較寬裕也是可以購買一個停車位的,因為停車問題導致的糾紛很多,所以對于停車位大家要認真對待,希望以上知識對大家有所幫助。

          瓊山區(qū)買房優(yōu)勢:海南瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng),云龍產(chǎn)業(yè)園位于瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn),距美蘭機場12公里,距粵海鐵路46公里,距秀英港28公里,東臨223國道(海榆東線),具有良好的區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢。

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