美蘭區(qū)二手房在無中介買賣情況下的流程時怎樣的？

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二手房在無中介買賣情況下的流程時怎樣的？ 美蘭區(qū)新房，海南島美蘭區(qū)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、買方貸款美蘭區(qū)購房：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。7個工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個美蘭區(qū)房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的美蘭區(qū)房產(chǎn)證；銀行憑新的美蘭區(qū)房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的美蘭區(qū)房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；醉后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。  

2、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；20個工作日后，領(lǐng)取新的美蘭區(qū)房產(chǎn)證；憑新的美蘭區(qū)房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，醉后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，美蘭區(qū)買房將首付款支付給賣方；并約定一個美蘭區(qū)房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當(dāng)天，美蘭區(qū)買房支付賣方除尾款以外所有的房款。  

3、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，美蘭區(qū)買房將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、美蘭區(qū)買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個美蘭區(qū)房產(chǎn)進交易中心的時間；20個工作日后，領(lǐng)取新的美蘭區(qū)房產(chǎn)證；憑新的美蘭區(qū)房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；醉后在交房時，美蘭區(qū)買房將尾款結(jié)清給賣方。進交易中心的當(dāng)天，美蘭區(qū)買房支付賣方除尾款以外所有的房款。  

4、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個美蘭區(qū)房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的美蘭區(qū)房產(chǎn)證；銀行憑新的美蘭區(qū)房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的美蘭區(qū)房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；醉后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：美蘭區(qū)房產(chǎn)，海口美蘭區(qū)江海交匯、港汊縱橫，海岸線綿延118多公里，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城區(qū)流入大海。

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