海南美蘭區買房——期房開發商跑了怎么辦

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期房開發商跑了怎么辦 美蘭區房產網，美蘭區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、首先，你要確定，你的房屋是否已經完成，是否具備了交房條件，如果完工并且已經交房，則買賣關系成立;如果沒有達到交房條件，則買賣關系不成立

2、按照我國較高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，“因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持”，如果銀行不同意，可以起訴。

3、根據醉高人民法院關于審理商品房買賣合同的司法解釋的規定，《商品房買賣合同》被解除導致按揭貸款合同的目的不能實現的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。

4、爭取自己的合法權益的時候，醉好聯合小區內的成員一同行動，人多力量大，這樣可以規避因為人少而出現的辦事效率低的問題，而且，人多的話，群策群力，可以動用的資源也比較多，解決起來也會更加的快捷

5、在處理問題時，不可隨便組織非法的活動，要知道，非法的活動是會收到法律制裁的，一切都要依法辦理，這樣才不會出現其他的弊端。

1、根據圖紙美蘭區買房美蘭區購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導。如果在交房后與開發商宣傳的差距較大則會造成損失。

2、對于開發商的情況難以把握。如果開發商在建設過程中因為資金不足使工程停頓;或因技術實力不足造成建設質量的降低;以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾尤其是對小區的配套設施和環境綠化的變更等情況，這些都會給消費者造成巨大的損失。

3、市場的行情和價格難以預測。在美蘭區購房者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，美蘭區房價會產生波動。如果漲價則美蘭區購房者受益;如果跌價則美蘭區購房者會遭到損失。

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