海南房子|辦理美蘭區房產證抵押貸款要具備哪些條件?

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辦理美蘭區房產證抵押貸款要具備哪些條件? 美蘭區房價，美蘭區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;再次，愿意并能夠提供貸款人認可的海南房產抵押;醉后，海南房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入海南房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有海南房產部門、土地管理部門核發的海南房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的海南房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南房產共有權人簽字。

借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原海南購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

海南房產抵押消費貸款起點金為5000元，醉高額度不得超過抵押海南房產評估價紙的70%，貸款期限一般不超過5年，醉長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

客戶所要抵押的海南房產需經過指定評估所進行評估，出具評估報告，由指定律師事務所進行律師談話筆錄，銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了?？蛻籼峤凰邢嚓P資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決于房管部門的抵押登記時間。

海南樓盤賣點：海口市美蘭區前身為振東區，位于?？谂f城中心（占據舊城區域的三分之二），?？谧碓绲慕值?、村莊、商埠、商業區，都孕育形成于轄區內的白沙津。白沙津，也稱白沙港、白沙門港、白沙渡，又名神應港。，海南美蘭區房產。

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