西海岸二手房維修基金過戶怎么辦理

團購熱線：18089828470

二手房維修基金過戶怎么辦理 西海岸房產網，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買房選擇。

1、到總咨詢臺初審，打印合同(報稅用，報指導價)，需提供買賣雙方身份證、結婚證，以及產權證。

2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。

3、報稅，一樓總服務臺產權證、結婚證、雙方身份證、合同復印件各一份(同時出示以上證件原件)，查擋資料，有公正書的需交公證書和受托人身份證復印件。

4、遞件窗口，出示產權證、買賣雙方身份證、結婚證、合同原件，領取取件通知單。

5、取件窗口拿取件通知單領取維修基金票到總服務臺，交稅后單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認單后打印新產權證到窗口貼完稅證明。

按照市建委規定：業主需要與原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過戶手續。

《住宅公共維修基金使用管理辦法》規定：“維修基金專項用于住宅共用部位共用設施設備保修期滿后的維修工程”。換言之，這筆錢的使用權不在個體業主，支配權也不在個體業主。

買西海岸二手房時沒有過戶維修基金醉后的結果很可能是真正的業主不知道自家小區維修金的用途，而維修金用完需要補充時也勢必混亂。

注意：如果找中介買西海岸二手房的話，要小心中介從中“吃掉”維修基金。

1、買方要對海南房子的產權進行調查，審核房屋產權的完整性、真實性、可靠性，核實產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。

2、買賣雙方簽訂西海岸二手房買賣合同。

3、買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個工作日。

4、買方辦理相關的按揭業務，如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請，通常要40個工作日左右。

5、按揭辦理下來后，買方要注意注銷該物業的他項權證。

6、買方將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，并且拿受理單。

7、買方憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。

8、買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。

9、買方憑完稅契證到房管部門辦理西海岸房產證。

注意：如果是全額支付房款的話，則可以省略第三和第四步手續，整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。

西海岸優質樓盤推薦

1、粵泰·濱江花園：均價15600元/㎡，樓盤地址：海口市濱江西椰博路與林村路交匯處（瓊北車管對面）

2、爵士春天：均價6020元/㎡，樓盤地址：海口市海甸五西路二十五小海甸分校對面爵士春天(金海岸羅頓大酒店后面)

3、東林小區：均價7341元/㎡，樓盤地址：海南省海口龍華區海瑞后路

4、盛仕公館：均價8800 元/㎡，樓盤地址：海口市海甸5東路北側和平大道60號圣景東路

5、海口華潤大廈B座：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區國貿三橫路與金貿東路交匯處

6、廣昌花苑：均價9800元/㎡，樓盤地址：海南省海口市龍華區龍昆南路西側

7、南洋國際：均價17000元/㎡，樓盤地址：海口市國貿三橫路21號

8、海南大公館：均價25000 元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區萬恒路28號

9、衍宏康馨花園：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路與振興路交界處

10、長弘御府：均價待定元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區南沙路57號（省電視臺旁）

購房電話：⒈8089828470

西海岸二手房維修基金過戶怎么辦理此文由臻房小蕭編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/68545.html