海南在收房時檢測二手房質量問題有哪些?

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在收房時檢測二手房質量問題有哪些? 海南買房，秀英區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

如果是購買海南新房，在驗房的時候發現了房屋主體存在質量問題的話，那么秀英區購房者是可以選擇退房的，可見主體質量問題有多嚴重。而購買秀英區二手房也是有可能遇到房屋主體質量問題的，秀英區購房者看房時要注意看墻體，首先可以檢查墻體或樓板有無裂縫，如果是與房間橫梁平行的裂縫，屬于質量問題，但問題不大。若裂縫與墻角呈45°斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結構性質量問題。

秀英區二手房大多數都是已經裝修好的秀英區房子，秀英區購房者對于秀英區二手房內部的電路管線安裝處于完全不了解的狀況，其實這些部位也很容易出現質量問題。秀英區購房者在看房的時候需要打開各種燈的開關檢查一下，看一看燈具是否都亮。如果條件允許的話，還應該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，還要檢查電視天線的信號接收好壞。

如果秀英區二手房存在漏水的問題，影響還是很大的，室內漏水的話，不僅自己室內的家具家電會被損壞，還會殃及樓下的住戶，甚至需要賠償他人的損失。秀英區購房者看房時要注意看房屋內部墻面上是否有明顯的水漬水跡，是否存在墻壁起皮脫落的情況，另外小區內的排水情況也要注意，看看小區是否一下雨就出現大量積水、被水淹的情況。

墻面和地面是占據室內空間比較大的兩部分面積，檢查完了墻面，自然也不能忽視了地面的質量問題。如果是地磚鋪地，秀英區購房者就要用小榔頭敲一敲，如果有發空的聲音，那就說明地磚沒有鋪實。如果地面是地板鋪地的，那就來回走幾圈，注意墻角與四周，看看有沒有松動的地方，還要格外留心陽臺、衛生間的地板，看看有沒有因干燥開裂或因潮濕發霉的現象。

門窗質量問題也是購買秀英區二手房比較常見的問題，小編個人認為，如果秀英區二手房不存在一些大的質量問題，僅僅是門窗質量問題的話，這樣的秀英區二手房也是可以購買的，只不過，在購買秀英區二手房的時候如果發現了門窗質量問題，一定要及時提出來，買賣雙方及時解決。如果門窗密閉不好、部分材質或整體變形的問題，嚴重時起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的甚至無法關閉、開啟。

秀英區買房優勢：秀英區房產，秀英區規劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個旅游度假區，西海岸處于?？谑幸巹澋臑I海旅游發展軸線和城市發展軸線之間，區域資源和區域位置突出。

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