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購買二手房按揭貸款的流程是怎樣的? 海南觀瀾湖房子,觀瀾湖獨一無二的氣候環境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。
一、準備房主資料
房主和海南購房者帶齊交易所需要的相關資料。
二、銀行資料準備
根據具體辦理貸款銀行的需求,填寫相關按揭貸款的表格,然后交付給銀行辦理貸款的工作人員進行資料的審核;
三、貸款評估
銀行相關工作人員在收到貸款人所提交的資料的時候,會對貸款的的貸款能力和水平做出一個初步的判斷,給出貸款人可貸款的醉高的額度和貸款的年限;
四、實地評估
銀行給出經濟貸款評估后,或制定相關的觀瀾湖房地產評估機構,并和雇主三方約定好具體的時間,到房源處去實地開展相關的考察評估工作;
五、報告遞交
觀瀾湖房地產中介公司在實地考察結束后,會根據實際考察的情況,出具一份詳細的評估報告,并交給相關的銀行;
六、貸款審核
銀行在收到第三方觀瀾湖房地產公司出具的報告,并結合貸款本人的相關經濟條件,對貸款人的醉終貸款的資格權限進行審批。銀行的審批時效一般是在5個工作日;
七、房屋產權過戶
銀行貸款審批通過后,由海南買房一次性向賣方支付首付的費用。然后買賣雙方帶齊相關的資料,到觀瀾湖房地產交易中心辦理相關的房屋產權過戶的手續;20個工作日借宿后,方可領取心儀已久的觀瀾湖房產證;
八、貸款辦理
前述7項手續辦結,銀行就按照約定向賣方賬戶存入約定的房屋款項,而購買方則按照海南購房合同的要求開始償還相關的按揭貸款。
觀瀾湖買房優勢:觀瀾湖片區,規劃為高端度假、高端住宅片區。也就是說,觀瀾湖片區,將會成為??谑?、海南省、甚至全國的富人區。,海南觀瀾湖新房
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