海南觀瀾湖購房解讀|購買二手房按揭貸款的流程是怎樣的？

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購買二手房按揭貸款的流程是怎樣的？ 海南觀瀾湖房子，觀瀾湖獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

一、準備房主資料

房主和海南購房者帶齊交易所需要的相關(guān)資料。

二、銀行資料準備

根據(jù)具體辦理貸款銀行的需求，填寫相關(guān)按揭貸款的表格，然后交付給銀行辦理貸款的工作人員進行資料的審核;

三、貸款評估

銀行相關(guān)工作人員在收到貸款人所提交的資料的時候，會對貸款的的貸款能力和水平做出一個初步的判斷，給出貸款人可貸款的醉高的額度和貸款的年限;

四、實地評估

銀行給出經(jīng)濟貸款評估后，或制定相關(guān)的觀瀾湖房地產(chǎn)評估機構(gòu)，并和雇主三方約定好具體的時間，到房源處去實地開展相關(guān)的考察評估工作;

五、報告遞交

觀瀾湖房地產(chǎn)中介公司在實地考察結(jié)束后，會根據(jù)實際考察的情況，出具一份詳細的評估報告，并交給相關(guān)的銀行;

六、貸款審核

銀行在收到第三方觀瀾湖房地產(chǎn)公司出具的報告，并結(jié)合貸款本人的相關(guān)經(jīng)濟條件，對貸款人的醉終貸款的資格權(quán)限進行審批。銀行的審批時效一般是在5個工作日;

七、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

銀行貸款審批通過后，由海南買房一次性向賣方支付首付的費用。然后買賣雙方帶齊相關(guān)的資料，到觀瀾湖房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù);20個工作日借宿后，方可領(lǐng)取心儀已久的觀瀾湖房產(chǎn)證;

八、貸款辦理

前述7項手續(xù)辦結(jié)，銀行就按照約定向賣方賬戶存入約定的房屋款項，而購買方則按照海南購房合同的要求開始償還相關(guān)的按揭貸款。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖片區(qū)，規(guī)劃為高端度假、高端住宅片區(qū)。也就是說，觀瀾湖片區(qū)，將會成為海口市、海南省、甚至全國的富人區(qū)。，海南觀瀾湖新房

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