買房看公攤面積要注意什么？大了小了都不好，

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買房看公攤面積要注意什么？大了小了都不好， 美蘭區房產，美蘭區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

對于樓房來說，無論是美蘭區新房還是美蘭區二手房都會有公攤面積的，公攤面積就是樓梯、電梯間、過道等等占用的面積，都屬于公攤面積。公攤面積大居住面積就相對小；公攤面積小相對公共空間就小，就會很不方便。那么，海南買房看公攤面積要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

公攤要注意什么？

公攤要注意：了解公攤系數、索要公攤數據、約定公攤面積、查閱相關資料、并非越小越好。

了解公攤系數

對于公攤面積來說，國家是有規定的，在一定的范圍內，不能太大也不能太小。一般來說，不同建筑形態的公攤系數往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數為7％－12％，而7－11層住宅公攤系數為10％－16％，所以，大家在海南買房時，一定要了解自己的公攤系數，并以此來計算公攤面積是否合理。

索要公攤數據

每一個樓盤在設計時一定會準確的計算出公攤系數的，美蘭區購房者對樓盤享有知情權，自然有權索要公攤數據，所以，為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發商索要公攤數據，包括但不限于套內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等等，只有了解了這些數據，你才能更好地計算自己的公攤面積。

約定公攤面積

這個公攤面積并不是說說就可以了，定好的一定不能變。美蘭區購房者與開發商口頭約定好公攤面積后，一定要寫入美蘭區購房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，你才能避免未來開發商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

查閱相關資料

大家在美蘭區購房前應當對公攤面積有一定的了解，正確理解它的含義。有些不良開發商在進行樓盤開發時，擅自改變了樓盤的規劃，結果導致美蘭區購房者的公攤面積大大增加了，所以，大家在海南買房時有權自查或者聘請律師查詢所美蘭區購美蘭區房產的相關文件，包括但不限于醉終設計圖紙、醉終面積測量報告等等。

并非越小越好

對于公攤面積不要一味的追求小，小不一定是件好后，會很不方便的。雖然公攤面積會浪費廣大美蘭區購房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在海南買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

公攤面積也是用我們血汗錢換來的，海南買房前一定要確定好公攤面積的系數，如果系數太大了就是果斷放棄，這樣的海南房子不能買，買了只會吃吃虧。好了，關于海南買房看公攤面積要注意什么的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！

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