開發(fā)商不給東海岸國家旅游度假區(qū)購房合同怎么辦？開發(fā)商常見套路

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開發(fā)商不給東海岸國家旅游度假區(qū)購房合同怎么辦？開發(fā)商常見套路 東海岸國家旅游度假區(qū)房價(jià)，東海岸四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

很多首次東海岸國家旅游度假區(qū)買房的朋友都會(huì)選擇購買海南新房，雖然現(xiàn)在很多海南新房都是期房，不如海南二手房可以即買即住，但是海南新房是沒有人居住過的房屋，有些人就會(huì)忌諱海南二手房有人居住過，怕受到前房主的影響，購買海南新房是跟開發(fā)商簽訂的東海岸購房合同，開發(fā)商不給東海岸購房合同怎么辦呢，開發(fā)商常見套路有哪些呢？

一、開發(fā)商不給東海岸購房合同怎么辦

東海岸購房合同是非常重要的，合同中的內(nèi)容也是買賣雙方需要遵守的，在辦理房屋貸款的時(shí)候也需要提供貸款合同，如果開發(fā)商不給東海岸購房合同將會(huì)影響到今后需要辦理的很多手續(xù)，如果開發(fā)商不給東海岸購房合同，那么東海岸購房者就可以拒絕支付房款，沒有合同約束也可以退房。

二、開發(fā)商常見套路

1、開發(fā)商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時(shí)間。事實(shí)上，開發(fā)商能否按期交房主要取決于開發(fā)商的資金到位情況和竣工驗(yàn)收情況。一旦發(fā)生開發(fā)商不能按期交房時(shí)，東海岸購房者一般不能馬上要求解除合同，東海岸購房者應(yīng)給開發(fā)商一定的寬限期。

2、面積問題是購買毛坯房醉易出現(xiàn)的問題之一。很多樓盤往往都會(huì)用贈(zèng)送面積來吸引客戶，這種在業(yè)內(nèi)被稱為“偷面積”的行為的確成為了不少東海岸國家旅游度假區(qū)買房者購東海岸國家旅游度假區(qū)買房屋的重要衡量因素。還有些樓盤，特別是毛坯房交付的樓盤卻在房屋落成后與原先展示給買家的樣板間有著一定的差距。

3、此前有報(bào)道，某樓盤開發(fā)商單方面修改小區(qū)規(guī)劃，前期宣傳的花園景觀未按約定修建，業(yè)主不滿想要維權(quán)，可惜發(fā)現(xiàn)之前簽定的東海岸購房合同中并未對此類規(guī)劃細(xì)節(jié)做細(xì)致說明，維權(quán)行動(dòng)也無法展開。

4、說到東海岸購房糾紛，醉讓老百姓揪心的恐怕就是辦證的問題了，辛辛苦苦買了房，被告知辦不了證，這種事相信誰都不想發(fā)生。辦不了兩證，東海岸購房者無法報(bào)戶口，無法進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓，或開展房屋抵押等，權(quán)益就難以得到保護(hù)。

5、有些樓盤到了合同規(guī)定的交房期，不但沒有政府驗(yàn)收的相關(guān)證件，還讓業(yè)主繳納燃?xì)獬跹b費(fèi)等各種費(fèi)用，而按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定，水、電、天然氣報(bào)裝費(fèi)一律劃入商品東海岸房價(jià)內(nèi)，實(shí)行一價(jià)清。

以上就是關(guān)于開發(fā)商不給東海岸購房合同怎么辦以及開發(fā)商常見套路的介紹了，大家在選東海岸國家旅游度假區(qū)房子的時(shí)候一定要做到眼見為實(shí)，不能輕易相信了開發(fā)商的宣傳廣告，期房雖然沒有房屋的實(shí)體，但是大家如果掌握了看房的技巧，也可以通過查看工地了解到一些重要信息。

東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、麗江家園：均價(jià)8000元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)靈山鎮(zhèn)江東開發(fā)區(qū)商業(yè)區(qū)處

2、觀海臺(tái)一號(hào)：均價(jià)14543元/㎡，樓盤地址：秀英區(qū)(?？? 西海岸藍(lán)城大道（新華僑中學(xué)旁）

3、羅牛山廣場：均價(jià)7900元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)濱海大道78號(hào)（原愛華汽車廣場）

4、龍墅灣：均價(jià)13088元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長怡路1號(hào)（觀海臺(tái)對面）

5、楓丹白露B區(qū)：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海口市濱江西路省委北側(cè)

6、觀瀾湖中央公園區(qū)：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)觀瀾湖大道1號(hào)

7、盛仕公館：均價(jià)8800 元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５?東路北側(cè)和平大道60號(hào)圣景東路

8、白龍?jiān)沸^(qū)：均價(jià)4437元/㎡，樓盤地址：?？谑形拿鳀|路北側(cè)(白龍?jiān)?號(hào)樓)

9、南?！ば腋３牵壕鶅r(jià)17000元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道與海墾路交匯處(海南省?？谑?

10、海上貴筑：均價(jià)3600 元/㎡，樓盤地址：海口市海盛路39號(hào)（秀英公安分局旁）

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