【龍華區(qū)房子】哪些情況可以申請退房？重大質量問題需注意，

團購威信：1808982⒏470

哪些情況可以申請退房？重大質量問題需注意， 海南二手房，龍華區(qū)沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

對于海南購房者來說，龍華區(qū)買房是一件紙得高興很久的事情，同時也是一件麻煩的事情，海南購房者如果想龍華區(qū)買房的話，會經歷很多過程，首先需要經歷的就是選房。在選房的時候，如果海南購房者沒有細心挑選就簽訂了海南購房合同的話，事后可能會發(fā)現(xiàn)所選的房屋不劃算，甚至會想要退房，那么哪些情況可以申請退房？

1、開發(fā)商五證不全

開發(fā)商想要出售房屋，必須要具備相關的手續(xù)才可以，也就是龍華區(qū)房產行業(yè)所說的五證，如果開發(fā)商五證不全，那海南購房者跟開發(fā)商簽訂了海南購房合同也是無效的。開發(fā)商五證不全會導致海南購房者在合同約定的期限內無法得到產權證，這種情況下，海南購房者就可以要求退房不需要支付違約金。

2、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計

在開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的情況下，如果開發(fā)商沒有告知海南購房者并征得海南購房者的同意的話，海南購房者可以申請退房，并要求開發(fā)商承擔相應的違約責任。

3、房屋存在重大質量問題

海南購房者所購買的房屋應該是安全切合格的，但是如果海南購房者在驗房的時候發(fā)現(xiàn)房屋主體質量不合格的話，海南購房者也是可以申請退房的，房屋在交付給海南購房者之前都是需要經過相關部門驗收的，如因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，海南購房者有權要求解除合同和賠償損失。但是房屋主體結構不合格，需要經工程質量監(jiān)督單位核驗，不能僅憑海南購房者主觀判斷。

4、不能辦理產權證書

如果海南購房者購買的是普通商品房，那么龍華區(qū)買房之后需要辦理龍華區(qū)房產證，但是該房屋不能辦理龍華區(qū)房產證的話，如果是由于開發(fā)商的原因，比如一些龍華區(qū)房地產運作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題，龍華區(qū)買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，龍華區(qū)買房人就可以要求退房。

5、開發(fā)商延期交房

開發(fā)商延期交房是常有的事情，海南購房者在發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房的情況下，要先聯(lián)系開發(fā)商了解情況，如果遲遲得不到開發(fā)商的入住通知，根據現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經海南購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，海南購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

6、面積誤差超過3%

房屋面積誤差也是比較常見的，但是對于面積誤差也有相關的規(guī)定，海南購房者在房屋驗收的時候發(fā)現(xiàn)出賣人交付的龍華區(qū)房子的房屋建筑面積，或者套內面積與合同約定的面積誤差絕對紙超過3％的。這種情況屬于嚴重損害了海南購房者的權益，按照相關法律的規(guī)定，海南購房者是有權解除房屋買賣合同退房并要求出賣人賠償?shù)摹?/p>

以上就是關于哪些情況可以申請退房的相關內容，海南購房者在龍華區(qū)買房后想要申請退房的話，那么就只能滿足以上條件才可以啦，由上可知，可以申請退房大多都是由于開發(fā)商的原因導致的，即便如此，在申請退房之前海南購房者也需要和開發(fā)商先進行協(xié)商，如果可以協(xié)商解決的話，就沒必要走法律途徑了。

龍華區(qū)新房。。。海南龍華區(qū)買房優(yōu)勢：龍華區(qū)地處海口市醉繁華的中心地帶，是海口市政治、經濟、文化中心和交通樞紐，享有“椰海明珠”之美譽。

購房TEL：18089828470

【龍華區(qū)房子】哪些情況可以申請退房？重大質量問題需注意，此文由臻房小吳編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/69942.html