新房交房要交什么錢？不該交的一定不能交，

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新房交房要交什么錢？不該交的一定不能交， 海南買房，海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購房。

海南買海口市房子可不是漸漸單單的準備好房款就可以了的，現在有一些海口購房者在購海南買房屋之前稍微做了海口購房預算的，但由于對購海南買房屋的費用了解得不多，想著貸款購海南買房屋，湊好首付款就可以了，海南買海口市房子哪是這么簡單的事情呀，好多家庭為了海南買海口市房子而煩惱，除了海口購房費用，交房的時候也要交一些費用，今天小編就來講講，海南新房交房要交什么錢呢？

1、契稅

很多人應該都有聽說過購買海南新房的稅費要比海南二手房少一些的說法吧，契稅是房屋買賣交易必不可少的一部分費用，而契稅的多少往往會與海南房產價格成正比，很多人都不知道怎么計算。其實契稅的計算是有依據可以參考的，契稅的繳納標準是按照國家指定的具體標準收取的，契稅的計算跟海口購房者所購買的房屋面積大小有很大的關系，比如說首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1％。

2、房屋維修基金

契稅和房屋維修基金是交房的時候必須要交的兩筆費用，雖然這兩筆費用必須要交，但是很多人還是會擔心多交了。住房維修基金用于物業共用部位、公用設施及設備的更新等，如果是不屬于房屋維修基金的使用范圍則不可以申請動用房屋維修基金。目前的范圍股基金實行“錢隨房走”的原則，也就是說，如果是海南二手房交易的話，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

3、物管費

物業管理費的交納也時常發生爭議，業主跟物業公司之間常常都是出于對立的位置，但是交房的時候也是要交物業費的，有些海口購房者收房后并沒有及時入住，那么物業費也要足額交納嗎？其實這也是可以跟物業公司協商少受一些的。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，而不是物業公司讓交多少就交多少的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。

4、其他費用

上面三種費用是交房的時候必須要交的費用，而其他有些費用是根據業主的需求來交的，比如說有些期房的海口購房者在交房時需要繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，有些海口購房者卻不用繳納，這跟海口購房者接房的時候的要求是有關系的，有些開發商還會要求業主交納電力增容費。

大家可不要小看了這些費用，每一筆費用雖然不算是很大的數字，但是幾筆費用加在一起了的話就是一個不小的數字了，如果海口購房者沒有提前準備好這些費用，那么在房屋交接的時候短時間也很難湊齊，以上就是關于海南新房交房要交哪些費用的介紹了，希望能夠幫助到大家。

海南海口樓盤賣點：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。，海口市買房。

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