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美蘭區買房如何避免不必要的花費？給您支七招！ 海南美蘭區新房，海南美蘭區度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
如今，80、90后漸漸成為社會主力，海南買房成了擺在他們面前的一道難題。對大部分人來說，海南買房往往會花費掉他們大半輩子的積蓄，尤其是在當下全國各地美蘭區房價高企，讓人“可望不可即”的情況下，避免不必要的美蘭區購房花費首當其沖。那么海南買房如何避免不必要的花費？
第一招：地理位置是關鍵
對于美蘭區購房用于自住的美蘭區購房者來說，可以盡量選擇那些離車站較近，周邊商業氛圍較完善的區域海南買房，這樣不但上、下班較便利，而且買菜、購物等也會十分方便。
第二招：房屋質量看詳細
房屋質量是海南買房時十分重要的一個考核因素。尤其是年代建成較久，使用時間較長美蘭區二手房，可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板經常滲水、防水防火性能較差等狀況，因此美蘭區購房者在選購美蘭區二手房時應注意這些因素。
第三招：裝修結構弄清楚
如果買的是帶裝修的美蘭區二手房，對于購買后想要立即入住的美蘭區購房者來說著實可以節省一筆不小的裝修開支。但是對于想要重新裝修的美蘭區購房者來說，就要將其醉初購買時的裝修情況弄清楚，已經裝修過的地方是不是需要全部打掉，盡可能地了解其住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，這樣便于重新裝修。
第四招：戶型面積要選好
海南買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精，就是指房型要緊湊，過道、陽臺、客廳等面積要控制合理，一切從實際需要出發，避免無謂的面積浪費。
第五招：房屋產權驗仔細
在美蘭區二手房交易過程中經常會出現因產權不清導致的糾紛，因此了解清楚房屋產權狀況是十分重要的。
首先，要弄清楚產權證上的房主與賣房人是否為同一個人，并要求賣方提供合法證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
其次，確認產權證所標注的面積是否與實際面積相符，向有關美蘭區房產管理部門查驗所美蘭區購房屋產權來源與其合法性。
第三，確認產權的完整性，查驗房屋有無債務負擔，有無美蘭區房產抵押，包括私下抵押、共有人等等。當美蘭區購房者仔細驗明所美蘭區購房屋產權性質之后才可安全購買，以免日后發生糾紛。
第六招：屋內配置細查看
購買美蘭區二手房時，通常情況下屋內家具家電等業主會折價或半賣半送給美蘭區購房者。這時美蘭區購房者一定要仔細查看這些物品是否能用，在交房時也要根據清單核對數量和質量，以免造成糾紛。
第七招：物業雜費看真切
美蘭區購房者要算算居住費用水、電、燃氣的價格，了解這些費用的繳費方式?？纯此徍Ｄ腺I房屋的物業管理費收取標準是多少；小區的安保情況；小區綠化工作如何；了解物業管理公司提供哪些服務。同時，自駕車族還要查看其車位的費用。如果是高層還需觀察電梯的品牌、速度及管理方式，如何收費等。
總之，不管是經濟富裕還是經濟一般的美蘭區購房者，在海南買房置業的過程中，冤枉錢都是不能花的。海南買房容易，買到實惠又實用的美蘭區房子難，為避免不必要的花費，美蘭區購房者一定要擦亮雙眼，精打細算。
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